Conseil vendeur Terrebonne
Mis à jour le · Par Stéphane Girard, courtier RE/MAX D'ICI
Combien de temps pour vendre une maison à Terrebonne en 2026 ?
À Terrebonne, il faut compter environ un mois pour vendre une maison : de 31 à 37 jours en moyenne selon le secteur, au 3e trimestre 2026 (Centris). C'est quelques jours de plus qu'à la même période l'an dernier, parce qu'il y a beaucoup plus de maisons à vendre.
À vendre En bref
- 31 jours La Plaine, délai moyen d'une maison
- 34 jours Lachenaie, délai moyen d'une maison
- 37 jours Secteur Terrebonne, délai moyen d'une maison
- Un an plus tôt, une maison s'y vendait de 4 à 8 jours plus vite. Depuis, le nombre de maisons à vendre a monté de 38 % dans la région (APCIQ).
- Le marché reste favorable aux vendeurs : 2,3 mois d'inventaire pour les maisons de 440 000 $ à 730 000 $, la gamme où se font la plupart des ventes.
Secteur par secteur
Au 3e trimestre 2026, une maison unifamiliale s'est vendue en moyenne en 25 jours à Mascouche, en 31 jours à La Plaine, en 34 jours à Lachenaie, en 37 jours dans le secteur Terrebonne et en 43 jours dans l'ensemble de Lanaudière (Centris).
Voir le tableau complet
| Secteur | Jours, 3e trimestre 2026 | Écart avec 2025 | Jours, 12 derniers mois | Ventes au trimestre | Maisons à vendre |
|---|---|---|---|---|---|
| La Plaine | 31 | +4 jours | 27 | 56 (+21 %) | 74 (+94 %) |
| Lachenaie | 34 | +5 jours | 34 | 63 (−20 %) | 66 (+13 %) |
| Secteur Terrebonne | 37 | +8 jours | 30 | 107 (−25 %) | 138 (+28 %) |
| Mascouche | 25 | −5 jours | 24 | 104 (−1 %) | 111 (+35 %) |
| Lanaudière (toute la région) | 43 | +3 jours | 41 | 1 292 (−10 %) | 2 312 (+22 %) |
Pourquoi c'est plus long qu'en 2025
D'abord, il y a beaucoup plus de maisons à vendre. Au 3e trimestre 2026, Centris en comptait 138 dans le secteur Terrebonne, 28 % de plus qu'un an plus tôt. La hausse atteint 94 % à La Plaine et 13 % à Lachenaie. Pour toute la région de Terrebonne, l'APCIQ mesure 38 % plus de maisons à vendre pour 14 % moins de ventes.
Les acheteurs ont donc plus de choix. Ils comparent, visitent davantage et prennent plus de temps pour se décider. Une maison affichée trop cher se fait doubler par celles qui sont au bon prix.
Sur douze mois, le portrait reste bon : de 27 à 34 jours selon le secteur, plus court que les douze mois précédents. Le ralentissement est récent : il se voit au 3e trimestre 2026, de juillet à septembre.
La saison joue aussi. Au 2e trimestre 2026, une maison se vendait en 19 jours dans le secteur Terrebonne (Centris). Faut-il attendre le printemps pour autant ? À Mascouche, l'hiver se vend aussi vite que le printemps.
Ce qui fait vendre plus vite
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Le bon prix dès le départ
Avec plus de maisons à vendre, les acheteurs comparent tout de suite. Une maison au juste prix attire les visites dès les premiers jours, celles qui comptent le plus.
Combien vaut une maison à Terrebonne → -
La gamme de prix
Les maisons de 290 000 $ à 730 000 $ trouvent preneur le plus vite : 2,0 et 2,3 mois d'inventaire. À 870 000 $ et plus, il faut compter 6,2 mois (APCIQ).
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Une maison prête
De bonnes photos, les petits travaux faits et les documents prêts, comme le certificat de localisation. C'est le travail de la mise en marché.
Voir notre mise en marché →
Ce qui peut ralentir une vente
- Un prix affiché trop haut : moins de visites et des semaines qui s'additionnent, surtout quand l'offre monte.
- Le type de propriété : un condo prend de 35 à 42 jours selon le secteur, un plex 53 jours dans le secteur Terrebonne (moyennes de douze mois, Centris).
- Une maison peu préparée : des photos ordinaires, des travaux à faire, des documents manquants.
- Vendre seul : sans Centris ni réseau de courtiers, la maison est moins vue. Voir si ça vaut vraiment le risque.
- Une séparation : en union parentale, le consentement des deux est généralement nécessaire pour vendre. Voir ce que ça change pour la vente.
« Quand l'offre monte, les acheteurs comparent. La maison au bon prix se vend dans les premières semaines. Celle qui est trop chère attend. »
Stéphane Girard, courtier immobilier depuis 2004, RE/MAX D'ICI
Votre échéancier
Choisissez votre type de propriété et votre secteur : voici le délai moyen des douze derniers mois et ce qu'il donne si vous signez votre contrat de courtage aujourd'hui.
30 jours
en moyenne sur le marché, 12 derniers mois (Centris)
- Aujourd'hui : vous signez le contrat de courtage.
- Dans environ 30 jours : la promesse d'achat acceptée, en moyenne.
- Ensuite : la levée des conditions, puis le notaire à la date convenue dans la promesse d'achat.
Pas assez de ventes dans ce secteur pour une moyenne fiable (Centris).
Une estimation à partir des moyennes, pas une garantie : le délai de votre propriété dépend de son prix, de son emplacement et de son état.
Obtenir mon évaluation gratuiteLes quatre étapes d'une vente, du contrat au notaire
Le délai de vente, selon l'APCIQ : les jours entre la signature du contrat de courtage et la date de vente, soit l'acceptation de la promesse d'achat, qui prend effet quand toutes les conditions sont levées.
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La préparation
L'évaluation, les photos et la signature du contrat de courtage. Le délai de vente commence à cette signature.
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Sur le marché
Les visites, jusqu'à une promesse d'achat acceptée : de 31 à 37 jours en moyenne pour une maison à Terrebonne au 3e trimestre 2026, selon le secteur.
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Les conditions
L'inspection et le financement de l'acheteur, dans les délais inscrits à la promesse d'achat. La vente devient ferme quand toutes les conditions sont levées.
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Chez le notaire
La signature de l'acte de vente et la remise des clés, à la date convenue dans la promesse d'achat.
Encore un marché de vendeurs
Sous 8 mois d'inventaire, l'APCIQ parle d'un marché favorable aux vendeurs. Dans la région de Terrebonne (avec Bois-des-Filion et Sainte-Anne-des-Plaines), toutes les gammes de prix y sont, de 2,0 à 6,2 mois. Environ 65 % des ventes se font entre 440 000 $ et 730 000 $.
| Gamme de prix | Maisons à vendre | Ventes par mois | Mois d'inventaire |
|---|---|---|---|
| Moins de 290 000 $ | 9 | 2 | 4,9 |
| 290 000 à 440 000 $ | 21 | 10 | 2,0 |
| 440 000 à 730 000 $ | 162 | 70 | 2,3 |
| 730 000 à 870 000 $ | 59 | 15 | 4,0 |
| 870 000 $ et plus | 61 | 10 | 6,2 |
Les ventes de l'équipe Stéphane Girard
- 98 % du prix demandé, en moyenne
- 5 000+ transactions depuis 2004
- 12+ ans dans le top 10 RE/MAX au Québec
Résultats passés de l'équipe : aucun courtier ne peut garantir un prix ni un délai. Voir les propriétés vendues
Questions fréquentes
Le délai de vente inclut-il le passage chez le notaire ?
Non. Selon l'APCIQ, le délai de vente compte les jours entre la signature du contrat de courtage et la date de vente, soit l'acceptation de la promesse d'achat, qui prend effet à la levée de toutes les conditions. La signature chez le notaire vient ensuite, à la date convenue dans la promesse d'achat.
Pourquoi les maisons se vendent-elles moins vite qu'en 2025 à Terrebonne ?
Parce qu'il y en a beaucoup plus à vendre. Au 3e trimestre 2026, la région de Terrebonne comptait 38 % plus de maisons unifamiliales à vendre qu'un an plus tôt, pour 14 % moins de ventes (APCIQ). Les acheteurs ont plus de choix et prennent plus de temps pour se décider. Sur douze mois, les délais restent pourtant plus courts que l'année précédente.
Le marché de Terrebonne favorise-t-il encore les vendeurs ?
Oui. Sur les douze derniers mois, la région de Terrebonne comptait de 2,0 à 6,2 mois d'inventaire selon la gamme de prix des maisons (APCIQ). Sous 8 mois, l'APCIQ parle d'un marché favorable aux vendeurs. Les maisons de 290 000 $ à 730 000 $ trouvent preneur le plus vite.
Un condo se vend-il aussi vite qu'une maison à Terrebonne ?
Un peu moins vite : sur les douze derniers mois, 35 jours en moyenne dans le secteur Terrebonne, 37 jours à Lachenaie et 42 jours à La Plaine, contre 30, 34 et 27 jours pour une maison (Centris). Un plex prend plus de temps : 53 jours dans le secteur Terrebonne.
Pouvez-vous garantir un délai de vente ?
Non. Aucun courtier ne peut garantir un délai ni un prix de vente. Les moyennes décrivent le passé : le délai de votre maison dépendra de son prix, de son emplacement, de son état et du marché au moment de la vente. L'évaluation gratuite sert justement à partir du bon prix.
Sources
- Centris, statistiques immobilières, 3e trimestre 2026, secteurs Terrebonne, Lachenaie et La Plaine, ainsi que Mascouche et Lanaudière, consultées le 4 novembre 2026 : moyenne de jours sur le marché, ventes, maisons à vendre.
- Centris, statistiques immobilières, 2e trimestre 2026, secteur Terrebonne, consultées le 1er octobre 2026 : le délai du printemps.
- APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026, secteur 29 Terrebonne (Terrebonne, Lachenaie, La Plaine, Bois-des-Filion et Sainte-Anne-des-Plaines) : maisons à vendre, ventes, mois d'inventaire par gamme de prix.
- APCIQ, Définitions et notes explicatives : délai de vente, date de vente, mois d'inventaire.
- Prix obtenu, transactions et classement : données de l'équipe Stéphane Girard.