Conseil vendeur Mascouche
Mis à jour le · Par Stéphane Girard, courtier RE/MAX D'ICI
Vendre sa maison en hiver à Mascouche : faut-il attendre le printemps ?
À Mascouche, l'hiver a été la saison la plus active des douze derniers mois : de janvier à mars 2026, 144 maisons unifamiliales se sont vendues en 23 jours en moyenne, aussi vite qu'au printemps, à un prix médian presque identique (APCIQ).
En bref
- 144 maisons vendues de janvier à mars 2026
- 23 jours sur le marché, l'hiver comme au printemps
- 613 000 $ prix médian l'hiver, 615 000 $ au printemps
- À Mascouche, l'hiver n'est pas une saison morte : 227 propriétés de tous types s'y sont vendues de janvier à mars 2026.
- Ce n'est pas une règle : un an plus tôt, l'hiver était plus lent que le printemps de 7 jours.
Les quatre saisons à Mascouche
Les maisons unifamiliales vendues à Mascouche, trimestre par trimestre, d'octobre 2025 à septembre 2026. C'est l'hiver qui arrive en tête. Les maisons s'y sont vendues en 23 jours en moyenne, comme au printemps, à un prix médian de 613 000 $ contre 615 000 $.
Voir le tableau complet
| Saison | Ventes | Jours sur le marché | Prix médian | Maisons à vendre |
|---|---|---|---|---|
| Automne, octobre à décembre 2025 | 115 | 28 | 615 000 $ | 82 |
| Hiver, janvier à mars 2026 | 144 | 23 | 613 000 $ | 103 |
| Printemps, avril à juin 2026 | 127 | 23 | 615 000 $ | 109 |
| Été, juillet à septembre 2026 | 104 | 26 | 600 000 $ | 111 |
Il y a un an, l'hiver était plus lent
De janvier à mars 2025, une maison prenait 40 jours à se vendre à Mascouche, contre 33 au printemps. En 2026, l'écart a disparu. Ce qui a changé, ce n'est pas la saison, c'est le marché : avec environ 2,5 mois d'inventaire, bien sous le seuil de 8 mois de l'APCIQ, Mascouche est un marché de vendeurs.
| Saison | Un an plus tôt | Les 12 derniers mois |
|---|---|---|
| Automne | 40 jours | 28 jours |
| Hiver | 40 jours | 23 jours |
| Printemps | 33 jours | 23 jours |
| Été | 30 jours | 26 jours |
Pour le délai de vente en détail, voir combien de temps pour vendre une maison à Mascouche.
À Terrebonne, le printemps reste plus rapide
Dans la région de Terrebonne, qui compte aussi Bois-des-Filion et Sainte-Anne-des-Plaines, les maisons se sont vendues en 25 jours au printemps, contre 33 l'hiver. Le prix médian, lui, bouge peu : 578 750 $ l'hiver, 583 500 $ au printemps.
| Saison | Ventes | Jours sur le marché | Prix médian |
|---|---|---|---|
| Automne, octobre à décembre 2025 | 271 | 36 | 580 000 $ |
| Hiver, janvier à mars 2026 | 360 | 33 | 578 750 $ |
| Printemps, avril à juin 2026 | 380 | 25 | 583 500 $ |
| Été, juillet à septembre 2026 | 273 | 37 | 587 500 $ |
Pour les prix secteur par secteur, voir combien vaut une maison à Terrebonne.
Vendre l'hiver : ce qui change
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L'entrée et le stationnement
Déneigés et déglacés avant chaque visite. C'est la première chose que l'acheteur voit. C'est aussi une question de sécurité.
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La lumière
Les journées sont courtes : une visite à 16 h se fait souvent à la noirceur. Ouvrez toutes les lumières, dedans comme dehors.
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La cour sous la neige
L'acheteur ne voit ni le terrain ni les plates-bandes. Le conseil de Stéphane : vous pensez vendre d'ici juillet 2027 ? Faites prendre vos photos extérieures avant l'arrivée de la neige. Votre terrain et votre façade seront mis en valeur, même en plein hiver.
Bon à savoir : la neige peut cacher une partie de la toiture et du terrain lors de l'inspection en bâtiment. Parlez-en à votre courtier avant d'accepter une offre.
Vous pensez vendre cet hiver ? Le bon prix part des ventes récentes de votre secteur.
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« À Mascouche, une maison bien préparée et au bon prix se vend en hiver comme au printemps. »
Stéphane GirardCourtier immobilier depuis 2004, RE/MAX D'ICI
Les ventes de l'équipe Stéphane Girard
- 98 % du prix demandé, en moyenne
- 5 000+ transactions depuis 2004
- 12+ ans dans le top 10 RE/MAX au Québec
Résultats passés de l'équipe : aucun courtier ne peut garantir un prix ni un délai. Voir les propriétés vendues
Questions fréquentes
Est-ce qu'une maison se vend moins cher l'hiver à Mascouche ?
Pas en 2026. De janvier à mars, le prix médian d'une maison unifamiliale a été de 613 000 $, contre 615 000 $ d'avril à juin (APCIQ). Le prix d'une maison dépend surtout de son secteur, de son état et du marché au moment de la vente.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison l'hiver à Mascouche ?
23 jours en moyenne de janvier à mars 2026, de la signature du contrat de courtage à la vente (APCIQ). Un an plus tôt, c'était 40 jours.
Vaut-il mieux attendre le printemps pour vendre ?
Pas forcément. À Mascouche, l'hiver 2026 a été aussi rapide que le printemps. Le prix médian est resté presque le même. Dans la région de Terrebonne, le printemps a été plus rapide : 25 jours contre 33 l'hiver. Ce qui compte le plus, c'est le bon prix, une maison prête à visiter et l'état du marché.
Les acheteurs visitent-ils des maisons l'hiver ?
Oui. De janvier à mars 2026, 144 maisons unifamiliales se sont vendues à Mascouche, plus qu'au printemps (127). Les ventes ne s'arrêtent pas avec la neige.
Pouvez-vous garantir un prix ou un délai de vente ?
Non. Aucun courtier ne peut garantir un prix ni un délai de vente. L'évaluation gratuite donne un prix réaliste à partir des ventes comparables de votre secteur, de l'état de votre propriété et du marché au moment de la vente.
Sources
- APCIQ, Baromètre résidentiel, 4e trimestre 2025, 1er trimestre 2026, 2e trimestre 2026 et 3e trimestre 2026, secteur 30 Mascouche et secteur 29 Terrebonne (avec Bois-des-Filion et Sainte-Anne-des-Plaines) : ventes, prix médians, jours sur le marché et maisons à vendre, consultés le 28 octobre 2026.
- APCIQ, définitions et notes explicatives : délai de vente et mois d'inventaire.
- Prix obtenu, transactions et classement : données de l'équipe Stéphane Girard.