Stéphane a été exceptionnel et a rendu la vente de notre maison facile. Avec son équipe, il a su trouvé une solution rapide à toutes les situations et répondre à toutes nos question facilement et efficacement.
Évaluation municipale ou valeur marchande ?
Le chiffre de votre compte de taxes date : à Mascouche, il suit le marché du 1er juillet 2023; à Terrebonne, du 1er juillet 2024. Voici comment l'estimateur le ramène à aujourd'hui, avec une maison typique de Mascouche.
- Son évaluation municipale 472 100 $ La maison médiane au rôle d'évaluation foncière 2025-2027 de Mascouche.
- Ce qu'elle valait en 2025 538 000 $ Le ministère a mesuré que les ventes de 2025 se faisaient 14 % au-dessus de l'évaluation municipale (facteur 1,14).
- Sa valeur marchande aujourd'hui 510 000 $ à 650 000 $ Les prix ont pris 8 % depuis (APCIQ, 3e trimestre 2026). L'estimateur donne une fourchette, pas un chiffre.
À Terrebonne, même calcul avec le facteur 1,06 et une hausse de 4 %. Ce que ces chiffres ne voient pas, Stéphane l'ajoute à la visite : l'état de la maison, les rénovations et les ventes de votre rue.
Essayer avec mon adresse À lire aussi : Combien vaut une maison à Mascouche en 2026 ?
Ils ont vendu avec Stéphane
4,9 sur 5 · 139 avis Google (nouvel onglet)Nous avons adoré travailler avec Stéphane, notre courtier immobilier et son équipe pour la vente de notre condo et l'achat de notre maison. Disponibles, professionnels et vraiment à l'écoute, ils nous ont guidés et conseillé dès le début. Une expérience très satisfaisante que nous recommandons à 100 %!
Stéphane, Dominic et toute son équipe ont été rassurants et professionnels, a toutes les étapes de la vente de notre maison. Sans hésiter, si vous désirez vendre votre propriété, faites confiance à Stéphane Girard et rapidement, vous aussi, ce sera écrit: vendu!! Merci!
Gros Merci à Stéphane et toute son équipe de m'avoir accompagné pour la vente de ma propriété. Sa grande expérience, sa grande disponibilité et le soucie du détails à chaque étape ont permis une transaction impeccable. Je recommande sans hésitation.
Merci à Chantal, Stéphane et à toute l'équipe pour leur efficacité, leur écoute et leur respect. Ils ont su répondre à nos attentes lors de la vente de notre maison.
Encore vendu par Stef.
Quelques-unes de ses ventes récentes à Mascouche.
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Vendue Ch. Ste-Marie, Mascouche -
Vendue Rue des Busards, Mascouche -
Vendue Crois. du Trianon, Mascouche -
Vendue Rue Simonne-Monet-Chartrand, Mascouche
5 000+
transactions
98 %
du prix demandé
24
jours en moyenne
Vendre en trois étapes
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L'évaluation, chez vous
Stéphane visite votre maison et la compare aux ventes récentes du secteur.
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La mise en marché
Photos professionnelles, Centris et diffusion sur nos réseaux.
Voir notre mise en marché (nouvel onglet) -
Jusqu'au notaire
Visites, négociation et suivi des conditions, avec l'équipe.
Vos questions
D'où viennent ces chiffres ?
De sources publiques seulement. L'évaluation municipale et la précédente viennent du rôle d'évaluation foncière de votre ville (2025-2027 pour Mascouche, 2026-2028 pour Terrebonne), que le ministère des Affaires municipales publie en données ouvertes. La fourchette d'aujourd'hui part de votre évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif 2027 que le ministère établit pour chaque ville (le même qui sert aux droits de mutation), puis suit la variation du marché de votre secteur depuis, d'après les ventes compilées par l'APCIQ (3e trimestre 2026).
Est-ce une évaluation de ma propriété ?
Non. C'est une estimation indicative, calculée à partir de votre évaluation municipale et des tendances de votre secteur. L'évaluation municipale ne voit ni l'intérieur, ni les rénovations, ni l'état de la maison, ni les ventes exactes de votre rue. C'est précisément ce que Stéphane regarde lors de sa visite, gratuite et sans engagement, avant de vous recommander un prix.
Pourquoi une fourchette plutôt qu'un prix ?
Parce qu'un chiffre unique serait faux à coup sûr. Deux maisons identiques sur papier se vendent à des prix différents selon la rue, l'état, les rénovations et le moment. La fourchette dit où votre propriété se situe probablement; la visite dit où elle se situe vraiment.
Vais-je recevoir des courriels ?
Votre fourchette, puis sa mise à jour à chaque baromètre trimestriel de l'APCIQ, c'est-à-dire quatre fois par année, quand les prix de votre secteur bougent. Rien d'autre : pas d'infolettre, pas de sollicitation. Vous vous désabonnez en un clic. Si vous laissez votre téléphone, l'équipe de Stéphane vous rappelle.
Ma propriété n'est pas à Mascouche ni à Terrebonne. Et si l'outil ne trouve pas mon adresse ?
L'outil couvre Mascouche et Terrebonne pour l'instant. Pour une autre ville, ou si votre adresse n'apparaît pas (une construction récente, par exemple), demandez simplement l'évaluation gratuite ou appelez au 514 799-5141 : Stéphane se déplace partout dans son territoire.
Combien ça coûte ?
L'évaluation est gratuite. La rémunération du courtier est prévue au contrat de courtage et se discute avec Stéphane avant la signature.
Est-ce que ça m'engage ?
Non. Rien ne vous engage tant que vous n'avez pas signé de contrat de courtage.
Qu'est-ce qui se passe après ma demande ?
Stéphane vous rappelle en moins de 24 h pour fixer le moment de la visite. Il vient chez vous, compare votre maison aux ventes récentes du secteur et vous recommande un prix.