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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

599 900$
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Maison a vendre
MLS 22781016
Adresse
11694 - 11696, Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*** OCCUPATION DOUBLE *** Superbe duplex à vendre à Montréal avec un terrain d'environ 4400 pc. à proximité du pont PIE-IX pour un accès facile vers Laval et à l'autoroute 440. Le logement du second étage à été rénové en 2018 et offre une chambre fermée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres fermées et une 3ème présentement ouverte avec le salon. Venez découvrir cette propriété qui à été très bien entretenue au fil des années; remplacements de plusieurs portes et fenêtres, isolation et finition intérieur du garage en 2014, revêtement de la toiture en 2012 *** BELLE OPPORTUNITÉ ***
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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété Duplex Année de construction 1938  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.13 m x 11.54 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.73 m x 19.51 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Pas d'accès par la maison
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Polyester, Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.13 m
Profondeur du bâtiment
11.54 m
Façade du terrain
20.73 m
Profondeur du terrain
19.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
412.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
307$ (2023)
Taxes municipales :
2 966$ (2024)
Total
3 273$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 515$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
226 700$
Bâtiment
180 000$
Total
406 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000$
Total des revenus
42 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile 2ième étage  4.5x12.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.11x10.9 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.1x9.11 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  9.2x9.8 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  7.10x11.10 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  9.9x10.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.5x8.11 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x10.0 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.2x10.0 pi.   - Irr Bois  Ouvert avec salon/pièce double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x10.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.1x12.6 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.4x12.11 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.9x10.7 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Stores, rideaux, tringles, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe mural, ouvre-porte électrique du garage (2 manettes). SECOND ÉTAGE: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, support et son téléviseur, établis de travail (vide sanitaire et garage).

Exclusions

Effets personnels, miroirs murales second étage (SDB et chambre).

Addenda

*** Les valeurs d'évaluation municipale représentent le

rôle triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs

d'étalement notamment pour fins de taxation, étant de:

2022 - 308100$

2023 - 373833$

2024 - 406700$

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