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Stéphane Girard
Real estate broker
RE/MAX D'ICI S.G.
Office : 450 966-9966

Two or more storey for sale, Mascouche

sold
MLS 11000527
Address
2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche
Description
Rooms : 13 | Bedrooms : 4 | Bathroom : 2 | Powder room : 1 |
IMPECCABLE avec son green de golf et un terrain de soccer avec gazon synthétique. Cette maison en vente au coeur de Mascouche est parfaite pour accueillir votre famille dans le confort d'un quartier chaleureux et familial. Avec son rez-de-chaussée à aire ouverte, ses 3 chambres spacieuses à l'étage (possibilité d'une 4e), ainsi qu'un bureau, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, des espaces de rangement bien pensés. Sans parler de la cour, un espace incroyable pour profiter de l'été : une piscine creusée, chauffée et entièrement clôturée, un espace de mini-golf et un coin soccer pour vos enfants. Prenez rendez-vous !
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 2010  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 14.46 m x 10.08 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 21.40 m x 30.00 m - irr Deed of Sale Signature
Zoning Residential
Pool Inground, Heated
Water supply Municipality Parking Garage (2) , Outdoor (4)
Foundation Poured concrete Driveway Plain paving stone
Roofing Asphalt shingles Garage Double width or more, Heated, Attached
Siding Vinyl, Stone Lot Landscape, Fenced
Windows PVC Topography Flat
Window Type Crank handle, Sliding Distinctive Features
Energy/Heating Natural gas View
Basement Finished basement, 6 feet and over Proximity Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Daycare centre, Highway  
Bathroom Seperate shower  
Sewage system Municipal sewer Distinctive features Street corner
Heat Gaz fireplace Equipment available Alarm system, Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation
Heating system Space heating baseboards, Air circulation Cupboard Polyester
Rental appliances Water heater
Dimensions
Width of the building
14.46 m
Depth building
10.08 m
Lot frontage
21.40 m
Depth of field
30.00 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
666.30 m²
Fees and taxes
School taxes :
$479 (2024)
Municipal Taxes :
$5,748 (2024)
Total
$6,227
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$4,543
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$195,600
Building
$343,600
Total
$539,200

Room dimensions

Rooms : 13    |   Bedrooms : 4    |   Bathroom : 2   |    Powder room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Family room Basement  23.11x21.9 ft.   - irr Floating floor  Rangement
Bathroom Basement  12.6x11.5 ft.   - irr Ceramic tiles  Salle de lavage
Bathroom 2nd floor  12.1x7.1 ft.   - irr Ceramic tiles  Douche indépendante
Home office 2nd floor  11.5x8.8 ft.   - irr Wood  1 mur à finir
Bedroom 2nd floor  11.7x11.5 ft.   - irr Wood  1 mur à finir
Bedroom 2nd floor  11.0x11.0 ft.   - irr Wood  Garde-robe double
Bedroom 2nd floor  11.11x11.11 ft.   - irr Wood  Garde-robe double
Primary bedroom 2nd floor  17.1x14.2 ft.   - irr Wood  Rangement intégré sur mesure
Dining room Ground floor  12.1x11.4 ft.   - irr Wood  Porte patio
Kitchen Ground floor  15.1x11.7 ft.   - irr Ceramic tiles  Ilot central
Washroom Ground floor  7.3x5.0 ft.   - irr Ceramic tiles 
Living room Ground floor  16.9x14.0 ft.   - irr Wood  Foyer au gaz
Hallway Ground floor  7.3x6.0 ft.   - irr Ceramic tiles  Garde-robe

Inclusions

Stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, 2 ouvre-portes de garage, luminaires, climatiseur, piscine creusée, chauffe-piscine, cabanon, système d'irrigation, fournaise au gaz, échangeur d'air, foyer au gaz, hotte de cuisine cheminée, aspirateur central, filet de soccer, "putting green" avec les drapeaux, 2 armoires et 2 tables de chevet, TV de la chambre principale, meuble TV et support du salon, rack du garage, système d'alarme, caméras.

Exclusions

Cellier, réfrigérateur, téléviseur du salon, rack en métal rouge du garage.

Addenda

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace

accueillant, comprenant une entrée fermée avec une

garde-robe. Un salon doté d'un foyer au gaz. Les espaces à

aire ouverte se dévoilent, mettant en lumière une cuisine

entièrement rénovée en 2022. Les armoires de polyester,

l'îlot central avec comptoir de granit ajoutent une touche

d'élégance à cet espace convivial.

À l'étage, trois vastes chambres fermées, chacune offrant

des solutions de rangement optimales. La chambre principale

se distingue par son mobilier intégré sur mesure. Une salle

de bain entièrement rénovée en 2018 propose deux éviers et

une douche indépendante. La possibilité de transformer

l'espace au-dessus du garage en une chambre de bonne

dimension ainsi qu'un bureau offre une flexibilité

d'aménagement.

Le sous-sol révèle une grande salle familiale polyvalente,

généreusement pourvue en espaces de rangement bien pensés.

Une salle de bain également utilisée comme salle de

lavage, complète cet étage avec une organisation astucieuse.

La résidence est équipée d'un système de chauffage central

au gaz, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et

de caméras de sécurité. Le garage double, avec son plancher

en époxy et son ouvre-porte électrique, ajoute une

commodité appréciable.

La cour, véritable espace de détente, a été conçu pour un

entretien minimal. Le pavé uni et le gazon synthétique

assurent une cour toujours impeccable. Vous profiterez

d'une piscine au sel creusée chauffée et entièrement

clôturée, d'un espace mini-pot pour vos loisirs, ainsi que

d'un coin soccer avec un grand filet pour le plaisir des

enfants et des grands ! Un cabanon offre un espace de

rangement supplémentaire. La cour est entièrement clôturée.

Idéalement située à proximité de tous les services à

Mascouche.

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