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Courtier immobilier
Stéphane Girard
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RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Triplex à vendre, Laval (Fabreville)

779 900$
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Maison a vendre
MLS 23842012
Adresse
3495 - 3499, Rue Herman, Laval (Fabreville)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*** Triplex très bien situé à Laval *** WOW Occupation possible le 1 juillet 2023. Soyez dans votre propre propriété avec 2 excellents revenus (2x grands 5 1/2 et un 4 1/2). Toiture 2023, logement du sous-sol rénové en 2020. 6 stationnements et 3 espaces de rangement séparés dans le cabanon, cour clôturée. Bien entretenu. Une opportunité à saisir rapidement !
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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété Triplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 95.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
479$ (2022)
Taxes municipales :
4 700$ (2023)
Total
5 179$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
170 500$
Bâtiment
401 100$
Total
571 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 660$
Total des revenus
39 660$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Cabanon, réservoirs d'eau-chaude (3)

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Vous cherchez un investissement stable dans un quartier

dynamique ? Ne cherchez plus ! Ce triplex situé à Laval est

la solution idéale pour vous. Avec trois unités, cette

propriété offre un potentiel locatif incroyable. Les

espaces de vie lumineux et spacieux ont été récemment

rénovés pour offrir un confort optimal aux locataires. De

plus, la propriété est située à proximité des transports en

commun et de tout les services, des commerces et des

écoles, ce qui la rend très attractive pour les locataires

potentiels. Ne manquez pas cette opportunité

d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès

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