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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 26419051
Adresse
4766 - 4774, Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Propriétés à revenus à vendre, 5 logements complètement rénovés en 2021. 2 x 3.5, 2 x 4.5, logement principal avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage et stationnement extérieur, 2 logis présentement libres à l'acheteur si désiré. 2 logements avec terrasses, entrées laveuses et sécheuses, douche de verre, plancher de lattes en bois. Revenu potentiel de plus de 87 600$/année. Logez-vous au RDC avec le garage pour 1665$ taxes incluses (approximatif). À proximité des transports métro, autobus, accès à tous les services. Localisation idéale. Bienvenue aux investisseurs.
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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.17 m x 13.66 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.34 m x 30.48 m - Irr Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique, Aluminium Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
13.66 m
Façade du terrain
12.34 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
439.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
750$ (2021)
Taxes municipales :
6 109$ (2021)
Total
6 859$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
301 000$
Bâtiment
457 200$
Total
758 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 600$
Total des revenus
87 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, réservoirs d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique, 4 remises.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Calcul du terme :

Prix payé 1 649 000$ moins 20% = 1 319 200$ sur 300 mois a

2% l'an. 5 591.49$ x 12 mois= 67 097$ par année moins les

revenus de 4500$/mois fois 12 mois= 54 000$.

67 097$- 54 000$= 13 097$ plus les taxes municipales et

scolaire (6109$ +750$) = 19 956$/12 = 1663$ par mois.

Ce calcul est approximatif et devra être vérifié avec votre

institution bancaire.

Tous les logements refaits: cuisines, salles de bains,

planchers, plomberie et électricité.

Balcon extérieur refait.

Terrasse du 2e étage ajoutée.

Revêtement extérieur : soffite, contour fenêtres et façade

refaits.

Garage repeint.

Entrées laveuses et sécheuses ajoutées dans 4 logements.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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