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Stéphane Girard
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Quadruplex for sale, Saint-Eustache

$1,149,000
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Maison a vendre
MLS 22229999
Address
322 - 326, Rue St-Eustache, Saint-Eustache
Description
Rooms : 6 | Bedrooms : 2 | Bathroom : 1 | Powder room : 0 |
*Remarquable* Impressionnant. Découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, de la fondation en béton coulé jusqu'à la toiture. Une occasion en or pour les acheteurs exigeants, désireux d'acquérir un bien d'une qualité irréprochable sans avoir à investir davantage avant 15 ans. Ce joyau patrimonial se distingue par son caractère unique et son charme indéniable. Profitez d'un vaste terrain double offrant la possibilité de construire un garage ou d'ajouter une extension selon vos besoins. Actuellement composé de 4 logements, chacun occupé par des locataires exemplaires, propres et respectueux. Une opportunité rare, prenez-rendez-vous !
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Characteristics

Property Type Quadruplex Year of construction 1894  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 15.24 m x 11.92 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 118.60 m x 89.70 m - irr Deed of Sale Signature
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Outdoor (5)
Foundation Poured concrete Driveway Not Paved, Double width or more
Roofing Asphalt shingles Garage
Siding Stone, Aluminum Lot Landscape
Windows PVC, Wood, Aluminum Topography Flat
Window Type Crank handle, Hung, Sliding Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Finished basement, Separate entrance, 6 feet and over Proximity Public transport, Cross-country skiing, High school, Réseau Express Métropolitain (REM), Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Golf, Cegep, Highway, Other  
Bathroom Adjoining to primary bedroom  
Sewage system Municipal sewer Distinctive features Street corner
Available services Fire detector, Outdoor storage space, Balcony/terrace, Yard Equipment available Wall-mounted air conditioning, Other, Central vacuum cleaner system installation
Heating system Radiant, Electric baseboard units, Air circulation Cupboard Melamine, Wood
Rental appliances Water heater
Dimensions
Width of the building
15.24 m
Depth building
11.92 m
Lot frontage
118.60 m
Depth of field
89.70 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
1,246.10 m²
Fees and taxes
School taxes :
$423 (2024)
Municipal Taxes :
$5,983 (2024)
Total
$6,406
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$221,100
Building
$236,000
Total
$457,100
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$60,996
Total revenue
$60,996

Room dimensions

Rooms : 6    |   Bedrooms : 2    |   Bathroom : 1   |    Powder room : 0
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Living room 2nd floor  19.3x9.8 ft.   - irr Wood 
Bathroom 2nd floor  8.11x7.10 ft.   - irr Ceramic tiles  Laveuse-sécheuse
Bedroom 2nd floor  11.9x10.3 ft.   - irr Wood 
Primary bedroom 2nd floor  11.11x10.2 ft.   - irr Wood 
Dining room 2nd floor  13.2x7.8 ft.   - irr Wood 
Kitchen 2nd floor  11.7x8.6 ft.   - irr Ceramic tiles 
Bathroom 2nd floor  16.0x6.6 ft.   - irr Wood  Laveuse-sécheuse
Bedroom 2nd floor  16.9x10.8 ft.   - irr Wood  Style loft
Washroom Ground floor  4.5x2.8 ft.   - irr Wood 
Kitchen Ground floor  14.2x9.11 ft.   - irr Wood  Style loft
Living room Ground floor  14.2x8.10 ft.   - irr Wood  Style loft
Bathroom Basement  8.3x7.3 ft.   - irr Concrete  Laveuse-sécheuse
Primary bedroom Basement  12.10x12.9 ft.   - irr Concrete  Garde-robe double
Living room Basement  9.10x7.11 ft.   - irr Concrete 
Kitchen Basement  16.3x13.7 ft.   - irr Concrete 
Kitchen Ground floor  18.10x14.1 ft.   - irr Other 
Hallway Basement  7.11x5.1 ft.   - irr Concrete  Garde-robe
Bathroom Ground floor  8.11x6.5 ft.   - irr Ceramic tiles  Laveuse-sécheuse
Bedroom Ground floor  11.1x8.10 ft.   - irr Wood  Walk-in 4,1 x 4,2
Primary bedroom Ground floor  11.0x10.5 ft.   - irr Wood  Walk-in 4,1 x 4,2
Living room Ground floor  14.3x11.3 ft.   - irr Wood  Plafond 10 pieds
Hallway Ground floor  9.6x7.3 ft.   - irr Wood  Garde-robe double

Inclusions

Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude, fournaise électrique RDC, déshumidificateur central pour sous-sol, 3 climatiseurs muraux, gazebo, 2 cabanons (5 espaces au total), BBQ, table et 4 chaises de patio, tondeuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires, luminaire du 322

Addenda

Opportunité Unique à St-Eustache - Propriété à Revenus avec

charme patrimonial

Découvrez cette perle rare située dans le quartier

historique de St-Eustache, offrant un potentiel de revenus

brut impressionnant de 60 996 $. Dotée d'une architecture

riche en histoire depuis 1894 et entièrement rénovée, cette

propriété combine parfaitement le charme d'antan avec le

confort moderne sur un terrain spacieux de plus de 13 400

pc, agrémenté de 5 places de stationnement.

Caractéristiques exceptionnelles:

Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec

possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une

extension à l'immeuble.

Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer

extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.

Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et

finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc

et céramique, plancher de béton avec finition époxy

métallisée chauffant.

Atouts incomparables:

Située à proximité immédiate des services et voies rapides,

combinant accessibilité et tranquillité.

Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux

et des aménagements pratiques pour un confort optimal.

Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.

Préqualification exigée.

Ne manquez pas cette occasion de rêve!

Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à

investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un

cadre de vie privilégié.

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