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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François)

vendu
MLS 10177039
Adresse
472, Rue de l'Harmonie, Laval (Saint-François)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
*** SUPER OPPORTINITÉ *** Maison de style cottage avec garage à vendre à Laval située dans un secteur tranquille de St-François à proximité de la rivière des Prairies et environ 7 minutes du pont A25. Un seul propriétaire depuis la construction, remplacement de fenêtres et gouttières en 2017, thermopompe en 2016; très bien entretenue. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher sur le même palier, possibilité d'une 4e chambre au sous-sol, le rez-de-chaussée est à aire ouverte, grande luminosité ainsi qu'une cour entièrement clôturée avec piscine hors-terre. Parfaite pour votre famille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1995  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 28.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 36.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Aluminium, Granulat (agrégat) Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.00 pi.
Façade du terrain
36.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
276$ (2021)
Taxes municipales :
2 698$ (2022)
Total
2 974$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 025$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
113 000$
Bâtiment
245 600$
Total
358 600$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Sous-sol  20.7x18.2 pi.   - Irr Plancher flottant  Possibilité 4ème chambre
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x9.6 pi.   - Irr Parqueterie 
Rangement Sous-sol  7.5x6.5 pi.   - Irr Béton  Sous les marches
Salle de bains 2ième étage  9.2x7.0 pi.   - Irr Céramique  Puits de lumière
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x13.1 pi.   - Irr Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x13.1 pi.   - Irr Céramique  +/- 27 portes et tiroirs
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.4x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  5.4x8.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.9x15.1 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe double
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.7x5.4 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.1x17.3 pi.   - Irr Bois  Aire ouverte

Inclusions

Stores, rideaux, tringles, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe, aspirateur centrale, échangeur d'air, piscine, lave-vaisselle, système d'alarme(donné tel quel), gazébo (toile déchirée), abris Tempo simple largueur.

Addenda

-À la demande du VENDEUR, les visites auront lieu le

27-28-29 mai entre 11h00 et 16h00. S'il y a des offres,

elles devront être envoyées AVANT 12h00 lundi le 30 mai et

ouverte jusqu'à 23h59.

Hall:

-Plancher de céramique

-Garde-robe

-Luminaire

Salon:

-Plancher bois

-Grandes fenêtres

-Aire ouverte

Salle à manger:

-Plancher de céramique

-Porte patio vers cour arrière

-Aire ouverte avec cuisine et salon

-Luminaire

Cuisine:

-Plancher de céramique

-Armoires +/- 27 portes et tiroirs

-Comptoir en stratifié

-Espace lave-vaisselle et micro-ondes

-Évier en stainless

-Fenêtre

Salle d'eau/de lavage:

-Plancher de céramique

-Vanité 2 portes

-Rangement au-dessus laveuse/sécheuse

2e étage:

Chambre à coucher principale:

-Plancher flottant

-Garde-robe double

-3 grandes fenêtres

-Plafonnier avec ventilateur

Chambre:

-Plancher parqueterie

-Garde-robe

-Plafonnier avec ventilateur

-Fenêtre

Chambre:

-Plancher parqueterie

-Garde-robe

-Plafonnier avec ventilateur

-Fenêtre

Salle de bain:

-Plancher de céramique

-Grand bain podium en coin

-Douche indépendante

-Vanité avec comptoir stratifié +/- 6 portes et tiroirs

-Puits de lumière

-Extracteur d'air

-Luminaire mural

Sous-sol

-Plancher flottant

-Rangement sous les escaliers

-Accès au garage

-Espace pour salle familiale ou chambre à coucher

-Luminaires encastrés

Garage:

-Plancher béton

-Luminaire

Cour arrière:

-Piscine hors-terre

-Gazebo

-Clôturée