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Stéphane Girard
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Two or more storey for sale, Sainte-Julienne

$999,924
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Maison a vendre
MLS 19913072
Address
2161, Rue des Bernaches, Sainte-Julienne
Description
Rooms : 11 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 2 | Powder room : 0 |
Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de plus de 38 500 pieds carrés sans voisin arrière, offrant une intimité inégalée. Cette maison intergénérationnelle se compose de deux unités spacieuses et lumineuses. Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 3 chambres, 2 salles de bains, foyer, thermopompe et plus. À l'Étage : Très grand 4 et demi à aire ouverte, foyer, vue ! Parfaite pour une occupation double, offrant ainsi la possibilité de vivre avec des proches tout en préservant l'intimité de chacun. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle dans le domaine prisé de McGill à Ste-Julienne.
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Characteristics

Property Type Two or more storey Year of construction 2021  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 14.52 m x 11.00 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 59.44 m x 95.40 m - irr Deed of Sale Signature 60 days
Zoning Residential
Pool
Water supply Artesian well Parking Garage (1) , Outdoor (5)
Foundation Poured concrete Driveway Not Paved, Double width or more
Roofing Asphalt shingles Garage Single width, Fitted
Siding Vinyl, Other Lot Landscape
Windows PVC, Aluminum Topography Flat
Window Type Hung Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Finished basement, Separate entrance, 6 feet and over Proximity Public transport, Cross-country skiing, High school, Elementary school, Park - green area, Daycare centre, Other  
Bathroom Seperate shower  
Distinctive features Wooded lot: hardwood trees, Intergeneration, Cul-de-sac Sewage system Septic tank, Purification field
Heat Gaz fireplace Equipment available Wall-mounted heat pump, Electric garage door, Ventilation system, Level 2 charging station, Water softener
Heating system Electric baseboard units Cupboard Melamine
Dimensions
Width of the building
14.52 m
Depth building
11.00 m
Lot frontage
59.44 m
Depth of field
95.40 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
3,595.00 m²
Fees and taxes
School taxes :
$483 (2025)
Municipal Taxes :
$4,610 (2024)
Total
$5,093
Municipal evaluation
Year
2024
Lot
$53,800
Building
$499,000
Total
$552,800

Room dimensions

Rooms : 11    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 2   |    Powder room : 0
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Workshop Basement  17x12.2 ft.   - irr Concrete  Entrée 400 amp
Bathroom Basement  7.10x6.10 ft.   - irr Ceramic tiles 
Family room Basement  33.2x16.4 ft.   - irr Floating floor  PORTE PATIO
Bedroom Basement  13.2x13.7 ft.   - irr Floating floor  WALK-IN
Bathroom Ground floor  12x6.8 ft.   - irr Ceramic tiles 
Hallway Ground floor  16.2x7 ft.   - irr Wood 
Bedroom Ground floor  11.8x9.8 ft.   - irr Wood 
Primary bedroom Ground floor  12x12 ft.   - irr Wood  walk-in 5.4x7.4
Living room Ground floor  19x13 ft.   - irr Wood  Foyer gaz
Kitchen Ground floor  12x8.3 ft.   - irr Wood  +/28 panneaux
Dining room Ground floor  11.7x8.2 ft.   - irr Wood 
Bathroom 2nd floor  9.10x13 ft.   - irr Ceramic tiles 
Bedroom 2nd floor  12x14.6 ft.   - irr Wood  Ou walk-in comme présentement
Laundry room 2nd floor  5x6 ft.   - irr Wood 
Primary bedroom 2nd floor  12x18.10 ft.   - irr Wood 
Kitchen 2nd floor  13.11x16.7 ft.   - irr Wood  comptoir quartz
Dining room 2nd floor  13.11x9.5 ft.   - irr Wood 
Living room 2nd floor  19x20 ft.   - irr Wood  Foyer au gaz

Inclusions

Stores, rideaux et pôles Lave-vaisselle, y compris la porte de façade du lave-vaisselle du 2e étage, Ouvre porte de garage avec une manette, 2 thermopompes murales, 2 échangeurs d'air, Système d'eau au sel avec lampe UV, Tablettes aux murs, Gazebo en bois et gazebo en métal, 2 foyers au gaz, Support à téléviseur, Armoires de rangement blanches devant la salle de lavage au 2e étage, 2 rangements à chaussures du hall, Filage du spa

Exclusions

Lave-vaisselle du 2e étage, Borne de recharge électrique, 2 boyaux de jardin, 3 supports à vélo, Support à rack de vélo, Téléviseur, Spa, Certaines fleurs, un rosier et un hydrangée et un iris bleu (pour des raisons sentimentales), armoire vitrée dans la salle de bain .

Addenda

Le Domaine McGill à Sainte-Julienne, Québec, est un projet

résidentiel situé près du lac McGill et du lac Colette,

offrant une variété de maisons et terrains boisés pour ceux

qui recherchent la tranquillité et la proximité de la

nature. Le domaine se trouve à environ 35 minutes de

Montréal, ce qui en fait un lieu attrayant pour les

familles et les amateurs de plein air.

Caractéristiques du Domaine McGill :

Environnement naturel : Le domaine est entouré de forêts,

de montagnes et de cours d'eau, offrant un cadre idéal pour

les activités de plein air telles que la randonnée, le

kayak, la pêche et le patinage en hiver.

Accès au lac : Les résidents ont accès au lac McGill, où

ils peuvent profiter de plages privées et d'un quai

personnel.

Les constructions sont personnalisables pour répondre aux

besoins spécifiques des acheteurs (Domaine du Lac McGill).

Commodités à proximité : Le domaine est situé à quelques

minutes des écoles, des épiceries, des pharmacies et autres

services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne

des résidents.

Espaces verts : Les terrains sont vastes et boisés, offrant

une grande intimité et la possibilité d'aller faire vos

randonnées avec accès direct dans votre cour.

En somme, le Domaine McGill à Sainte-Julienne est un lieu

de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre en

harmonie avec la nature tout en étant proches des

commodités urbaines.

Plages disponibles :

Plage pour les résidents de Ste-Julienne au lac McGill.

Plage au lac Colette.

Dimensions :

Sous-sol : 1143 pi²

RDC : 1143 pi²

2ème étage : +/- 1531 pi² (selon le plan de construction)

Le plafond du RDC est insonorisé avec de la laine

acoustique, des barres résilientes et des panneaux de

Sonopan.

Intergénération :

L'intergénération est située à l'étage (plus grand que le

RDC). Le RDC a accès directement au sous-sol par l'escalier

du hall. Il pourrait être plus ouvert en plaçant la laveuse

et la sécheuse au sous-sol et en ouvrant le mur (le mur

n'est pas porteur).

Le RDC est un 4 1/2 et le 2e étage est capable de recevoir

un 4 1/2 en utilisant le walk-in qui est comme une chambre

(en ajoutant des meubles PAX).

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