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Stéphane Girard
Real estate broker
RE/MAX D'ICI S.G.
Office : 450 966-9966

Triplex for sale, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

$1,950,000
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Maison a vendre
MLS 18604486
Address
2 - 6, 55e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Rooms : 17 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 2 | Powder room : 1 |
***Bord de l'eau navigable + de 10 000pc de terrain.** Triplex concept unique. composé de 2 volumes soit un luxueux cottage jumelé a une partie locative de 2 logements. Construction 2008 propriétaire occupant en plus de 2 x 4.5 il y a 1 loft complet et 1 studio avec kitchenette. Idéal pour famille, bureau à domicile ou +. Chauffage central, grand solarium 4 saisons, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 chambres. Aire ouverte et plafond de + de 17 pieds. Vue exceptionnelle, excellents locataires. Une visite s'impose. Être en ville mais se sentir au chalet tout à la fois et bénéficier de revenus supplémentaires. Un monde idéal. Bienvenue.
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Characteristics

Property Type Triplex Year of construction 2008  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 36.00 ft. x 62.00 ft. - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions Deed of Sale Signature
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Outdoor (3)
Foundation Poured concrete Driveway Plain paving stone, Double width or more, Asphalt
Roofing Asphalt shingles Garage
Siding Brick, Wood Lot Landscape
Windows PVC Topography Flat
Window Type Crank handle, Sliding Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View Panoramic, Water
Basement Finished basement, Separate entrance, Other, 6 feet and over Proximity Public transport, Bicycle path, Park - green area  
Bathroom Seperate shower  
Sewage system Municipal sewer Distinctive features Cul-de-sac, No neighbours in the back, Navigable, Waterfront, Water access
Equipment available Central heat pump, Ventilation system, Central vacuum cleaner system installation Heating system Electric baseboard units, Air circulation
Cupboard Wood
Dimensions
Width of the building
36.00 ft.
Depth building
62.00 ft.
Lot dimensions (Sq. ft.)
941.60 m²
Fees and taxes
School taxes :
$1,066 (2023)
Municipal Taxes :
$8,977 (2023)
Total
$10,043
Municipal evaluation
Year
2021
Lot
$470,800
Building
$907,700
Total
$1,378,500
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$73,500
Total revenue
$73,500

Room dimensions

Rooms : 17    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 2   |    Powder room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information
Kitchen Ground floor  13x12 ft.   - irr Ceramic tiles  ouvert salle a manger
Living room Ground floor  12.2x14 ft.   - irr Floating floor  vue sur l'eau
Primary bedroom Ground floor  13.6x10.2 ft.   - irr Floating floor  vue sur l'eau
Bedroom Ground floor  12.0x11.0 ft.   - irr Floating floor  garde-robe
Bathroom Ground floor  11.9x8 ft.   - irr Ceramic tiles  bain-douche
Bedroom 2nd floor  12x11 ft.   - irr Floating floor  garde-robe
Bathroom 2nd floor  11.9x8 ft.   - irr Ceramic tiles  Laveuse sécheuse
Living room 2nd floor  14x12.2 ft.   - irr Floating floor  Vue sur l'eau
Primary bedroom 2nd floor  13.6x10.2 ft.   - irr Floating floor  Vue sur l'eau
Kitchen 2nd floor  16.1x12.8 ft.   - irr Ceramic tiles  ouvert salle a manger
Storage Basement  7.8x6 ft.   - irr Other 
Living room Basement  14.7x11.4 ft.   - irr Other  Aire ouverte
Bedroom Basement  11.4x9.9 ft.   - irr Other  Walk-in
Bathroom Basement  8.1x8.1 ft.   - irr Ceramic tiles  Bain douche
Other Basement  11.4x6.7 ft.   - irr Other  STUDIO
Kitchen Basement  18.10x15.7 ft.   - irr Other  Aire ouverte
Hallway Basement  12.2x9.10 ft.   - irr Other  Aire ouverte
Storage Basement  9.4x8.9 ft.   - irr Other  STUDIO
Laundry room Basement  7.5x6 ft.   - irr Other  STUDIO
Bedroom Basement  14.11x11.3 ft.   - irr Other  STUDIO
Bathroom Basement  7.4x4.11 ft.   - irr Other  STUDIO
Living room Basement  15x14 ft.   - irr Other  STUDIO
Dinette Basement  14.0x8.4 ft.   - irr Other  STUDIO
Bathroom 2nd floor  11.4x11.4 ft.   - irr Other  Douche indépendante
Hallway Basement  7.6x6.1 ft.   - irr Other  STUDIO
Bedroom 2nd floor  13.0x13.1 ft.   - irr Wood  Rangement intégré
Primary bedroom 2nd floor  23.9x9.6 ft.   - irr Wood  Vue sur l'eau
Walk-in closet Ground floor  13.11x3.6 ft.   - irr Slate  Garde-manger
Kitchen Ground floor  14.5x12.11 ft.   - irr Slate  Ilot central
Solarium Ground floor  19.3x11.0 ft.   - irr Ceramic tiles  Vue sur l'eau1
Living room Ground floor  16.8x15 ft.   - irr Wood  Vue sur l'eau
Dining room Ground floor  17.2x15 ft.   - irr Wood  Vue sur l'eau
Washroom Ground floor  6.4x2.11 ft.   - irr Slate  Ventilateur
Hallway Ground floor  7.4x4.2 ft.   - irr Slate  Porte double
Walk-in closet Ground floor  8.10x8.10 ft.   - irr Slate  Entrée laveuse/sécheuse

Inclusions

Voir liste complète dans l'addenda.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Inclusions:

Luminaires, réfrigérateur, congélateur, plaque à

convection, lave-vaisselle, four micro-ondes, four à

convection encastré, hotte de cuisinière, îlot kitchenette

du sous-sol, 2 bancs de comptoir, aspirateur central 2

boyaux, thermopompe et fournaise électrique, gazebo,

rideaux, tringles, stores,(2 luminaires non installés pour

unités louées) 5 haut-parleurs au plafond. 3 échangeurs

d'air, petit frigo de la kitchenette au sous-sol. 3

rangements amovibles pour locataires.

Balançoire extérieure.

Les panneaux antiques mentionnés dans le logement

principal, ci-dessous, sont originaires du premier navire à

vapeur qui a fait office de traversier entre la Rive-Sud et

Montréal. Vous pouvez en apprendre plus en vous référant au

lien suivant :

https://id.erudit.org/iderudit/11211ac

Logement principal:

RDC

Hall d'entrée:

Porte d'entrée double vitrée

Panneau au mur de l'ancien bateau à vapeur «Longueuil»

Penderie hall d'entrée

Entrée laveuse et sécheuse

Accès hall d'entrée et accès à la cuisine

Salle d'eau

Lavabo

Ventilateur

Accès par la penderie du hall d'entrée

Salon:

Vu sur l'eau

Panneaux antiques restaurés(+/-1890) en acajou.

Prise électrique au plancher

Plafond 17'

Haut-parleur encastré

Salle à manger:

Vue sur l'eau

Plafond 17'

Éclairage encastré

Luminaire suspendu

Porte patio

Fenêtre en imposte

Solarium/Verrière

Vue sur l'eau

Plancher chauffant

Ventilateur plafonnier

Cuisine:

Îlot central place pour 2 bancs d'îlot

Plaque à induction

Hotte cheminée centrale

2 éviers, robinet avec oeil magique

Armoires en chêne

+/- 53 portes et armoires

Évier double

Comptoir en granite

Haut-parleur intégré

Dosseret

Encastré

Coup de pied aspirateur central pour balais

Garde-manger

2e étage

Chambre à coucher principale:

Vue sur l'eau

Encastrés

Adjacent à la salle de bain

Possibilité d'ajout d'un Walk-in

Chambre à coucher:

Rangement intégré

Adjacent à la salle de bain

Fenêtre

Salle de bain:

Bain

Douche vitre et granite brossé

Fenêtre

Encastré

SOUS-SOL

Salle mécanique:

Panneau, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise et

climatisation

Rangement

STUDIO

Hall

Garde-robe double

Kitchenette

Emplacement pour micro-onde

Îlot qui fait office de table

Dosseret

Encastrés

Salon

Encastrés

Porte patio menant à escalier côté de cours

Chambre à coucher

Luminaire

Fenêtre

Accès salle de lavage et salle de bain

Salle de bain

Douche céramique et verre

Salle de lavage

Logement 2A - LOFT - Inter

Rangement extérieur

Hall

Porte double vitre

Garde-robe

Aire ouverte

Cuisine/salle à manger 18.10 x15.7 époxy

Place pour une table de 6 places

Îlot central luminaire

+/- 13 portes et tiroirs

Grand évier

Aire ouverte

Laveuse et sécheuse

Salon 14.7x 11.4 époxy

Chambre ouverte

Walk-in 11.5x4.0

Aire ouverte

Salle de bain 8.1 x8.1 céramique

Bain-douche

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