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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Triplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

1 950 000$
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Maison a vendre
MLS 18604486
Adresse
2 - 6, 55e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
***Bord de l'eau navigable + de 10 000pc de terrain.** Triplex concept unique. composé de 2 volumes soit un luxueux cottage jumelé a une partie locative de 2 logements. Construction 2008 propriétaire occupant en plus de 2 x 4.5 il y a 1 loft complet et 1 studio avec kitchenette. Idéal pour famille, bureau à domicile ou +. Chauffage central, grand solarium 4 saisons, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 chambres. Aire ouverte et plafond de + de 17 pieds. Vue exceptionnelle, excellents locataires. Une visite s'impose. Être en ville mais se sentir au chalet tout à la fois et bénéficier de revenus supplémentaires. Un monde idéal. Bienvenue.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 36.00 pi. x 62.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique, Bois Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Loft et studio, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
62.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
941.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 066$ (2023)
Taxes municipales :
8 977$ (2023)
Total
10 043$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
470 800$
Bâtiment
907 700$
Total
1 378 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
73 500$
Total des revenus
73 500$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13x12 pi.   - Irr Céramique  ouvert salle a manger
Salon Rez-de-chaussée  12.2x14 pi.   - Irr Plancher flottant  vue sur l'eau
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.6x10.2 pi.   - Irr Plancher flottant  vue sur l'eau
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.0x11.0 pi.   - Irr Plancher flottant  garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.9x8 pi.   - Irr Céramique  bain-douche
Chambre à coucher 2ième étage  12x11 pi.   - Irr Plancher flottant  garde-robe
Salle de bains 2ième étage  11.9x8 pi.   - Irr Céramique  Laveuse sécheuse
Salon 2ième étage  14x12.2 pi.   - Irr Plancher flottant  Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.6x10.2 pi.   - Irr Plancher flottant  Vue sur l'eau
Cuisine 2ième étage  16.1x12.8 pi.   - Irr Céramique  ouvert salle a manger
Rangement Sous-sol  7.8x6 pi.   - Irr Autre 
Salon Sous-sol  14.7x11.4 pi.   - Irr Autre  Aire ouverte
Chambre à coucher Sous-sol  11.4x9.9 pi.   - Irr Autre  Walk-in
Salle de bains Sous-sol  8.1x8.1 pi.   - Irr Céramique  Bain douche
Autre Sous-sol  11.4x6.7 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Cuisine Sous-sol  18.10x15.7 pi.   - Irr Autre  Aire ouverte
Hall d'entrée Sous-sol  12.2x9.10 pi.   - Irr Autre  Aire ouverte
Rangement Sous-sol  9.4x8.9 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Salle de lavage Sous-sol  7.5x6 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Chambre à coucher Sous-sol  14.11x11.3 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Salle de bains Sous-sol  7.4x4.11 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Salon Sous-sol  15x14 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Coin repas Sous-sol  14.0x8.4 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Salle de bains 2ième étage  11.4x11.4 pi.   - Irr Autre  Douche indépendante
Hall d'entrée Sous-sol  7.6x6.1 pi.   - Irr Autre  STUDIO
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x13.1 pi.   - Irr Bois  Rangement intégré
Chambre à coucher principale 2ième étage  23.9x9.6 pi.   - Irr Bois  Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  13.11x3.6 pi.   - Irr Ardoise  Garde-manger
Cuisine Rez-de-chaussée  14.5x12.11 pi.   - Irr Ardoise  Ilot central
Solarium Rez-de-chaussée  19.3x11.0 pi.   - Irr Céramique  Vue sur l'eau
Salon Rez-de-chaussée  16.8x15 pi.   - Irr Bois  Vue sur l'eau
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.2x15 pi.   - Irr Bois  Vue sur l'eau
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.4x2.11 pi.   - Irr Ardoise  Ventilateur
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.4x4.2 pi.   - Irr Ardoise  Porte double
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  8.10x8.10 pi.   - Irr Ardoise  Entrée laveuse/sécheuse

Inclusions

Voir liste complète dans l'addenda.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Inclusions:

Luminaires, réfrigérateur, congélateur, plaque à

convection, lave-vaisselle, four micro-ondes, four à

convection encastré, hotte de cuisinière, îlot kitchenette

du sous-sol, 2 bancs de comptoir, aspirateur central 2

boyaux, thermopompe et fournaise électrique, gazebo,

rideaux, tringles, stores,(2 luminaires non installés pour

unités louées) 5 haut-parleurs au plafond. 3 échangeurs

d'air, petit frigo de la kitchenette au sous-sol. 3

rangements amovibles pour locataires.

Balançoire extérieure.

Les panneaux antiques mentionnés dans le logement

principal, ci-dessous, sont originaires du premier navire à

vapeur qui a fait office de traversier entre la Rive-Sud et

Montréal. Vous pouvez en apprendre plus en vous référant au

lien suivant :

https://id.erudit.org/iderudit/11211ac

Logement principal:

RDC

Hall d'entrée:

Porte d'entrée double vitrée

Panneau au mur de l'ancien bateau à vapeur «Longueuil»

Penderie hall d'entrée

Entrée laveuse et sécheuse

Accès hall d'entrée et accès à la cuisine

Salle d'eau

Lavabo

Ventilateur

Accès par la penderie du hall d'entrée

Salon:

Vu sur l'eau

Panneaux antiques restaurés(+/-1890) en acajou.

Prise électrique au plancher

Plafond 17'

Haut-parleur encastré

Salle à manger:

Vue sur l'eau

Plafond 17'

Éclairage encastré

Luminaire suspendu

Porte patio

Fenêtre en imposte

Solarium/Verrière

Vue sur l'eau

Plancher chauffant

Ventilateur plafonnier

Cuisine:

Îlot central place pour 2 bancs d'îlot

Plaque à induction

Hotte cheminée centrale

2 éviers, robinet avec oeil magique

Armoires en chêne

+/- 53 portes et armoires

Évier double

Comptoir en granite

Haut-parleur intégré

Dosseret

Encastré

Coup de pied aspirateur central pour balais

Garde-manger

2e étage

Chambre à coucher principale:

Vue sur l'eau

Encastrés

Adjacent à la salle de bain

Possibilité d'ajout d'un Walk-in

Chambre à coucher:

Rangement intégré

Adjacent à la salle de bain

Fenêtre

Salle de bain:

Bain

Douche vitre et granite brossé

Fenêtre

Encastré

SOUS-SOL

Salle mécanique:

Panneau, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise et

climatisation

Rangement

STUDIO

Hall

Garde-robe double

Kitchenette

Emplacement pour micro-onde

Îlot qui fait office de table

Dosseret

Encastrés

Salon

Encastrés

Porte patio menant à escalier côté de cours

Chambre à coucher

Luminaire

Fenêtre

Accès salle de lavage et salle de bain

Salle de bain

Douche céramique et verre

Salle de lavage

Logement 2A - LOFT - Inter

Rangement extérieur

Hall

Porte double vitre

Garde-robe

Aire ouverte

Cuisine/salle à manger 18.10 x15.7 époxy

Place pour une table de 6 places

Îlot central luminaire

+/- 13 portes et tiroirs

Grand évier

Aire ouverte

Laveuse et sécheuse

Salon 14.7x 11.4 époxy

Chambre ouverte

Walk-in 11.5x4.0

Aire ouverte

Salle de bain 8.1 x8.1 céramique

Bain-douche

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