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Stéphane Girard
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RE/MAX D'ICI S.G.
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Quintuplex for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

$1,499,000
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Maison a vendre
MLS 26419051
Address
4766 - 4774, Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Rooms : 8 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 1 | Powder room : 1 |
Propriétés à revenus à vendre, 5 logements complètement rénovés en 2021. 2 x 3.5, 2 x 4.5, logement principal avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage et stationnement extérieur, 2 logis présentement libres à l'acheteur si désiré. 2 logements avec terrasses, entrées laveuses et sécheuses, douche de verre, plancher de lattes en bois. Revenu potentiel de plus de 87 600$/année. Logez-vous au RDC avec le garage pour 1665$ taxes incluses (approximatif). À proximité des transports métro, autobus, accès à tous les services. Localisation idéale. Bienvenue aux investisseurs.
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Characteristics

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risks.
Property Type Quintuplex Year of construction 1910  
Type of building Semi-detached  Trade possible
Building dimensions 9.17 m x 13.66 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 12.34 m x 30.48 m - irr Deed of Sale Signature 20 days
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Garage (1) , Outdoor (3)
Foundation Poured concrete Driveway Double width or more, Asphalt
Roofing Elastomer membrane Garage Single width, Detached
Siding Brick, Aluminum Lot Fenced
Windows Aluminum Topography Flat
Window Type Sliding Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Unfinished, 6 feet and over Proximity University, Public transport, High school, Réseau Express Métropolitain (REM), Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Daycare centre, Cegep, Highway  
Bathroom  
Sewage system Municipal sewer Heating system Electric baseboard units
Cupboard Melamine
Dimensions
Width of the building
9.17 m
Depth building
13.66 m
Lot frontage
12.34 m
Depth of field
30.48 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
439.00 m²
Fees and taxes
School taxes :
$750 (2021)
Municipal Taxes :
$6,109 (2021)
Total
$6,859
Municipal evaluation
Year
2021
Lot
$301,000
Building
$457,200
Total
$758,200
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$87,600
Total revenue
$87,600

Room dimensions

Rooms : 8    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 1   |    Powder room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information

Inclusions

Luminaires, réservoirs d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique, 4 remises.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Calcul du terme :

Prix payé 1 649 000$ moins 20% = 1 319 200$ sur 300 mois a

2% l'an. 5 591.49$ x 12 mois= 67 097$ par année moins les

revenus de 4500$/mois fois 12 mois= 54 000$.

67 097$- 54 000$= 13 097$ plus les taxes municipales et

scolaire (6109$ +750$) = 19 956$/12 = 1663$ par mois.

Ce calcul est approximatif et devra être vérifié avec votre

institution bancaire.

Tous les logements refaits: cuisines, salles de bains,

planchers, plomberie et électricité.

Balcon extérieur refait.

Terrasse du 2e étage ajoutée.

Revêtement extérieur : soffite, contour fenêtres et façade

refaits.

Garage repeint.

Entrées laveuses et sécheuses ajoutées dans 4 logements.

Calculators

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