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Façade
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle d'eau
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Sous-sol
Rangement
Balcon
Cour
Face arrière
| Property Type | Quadruplex | Year of construction | 1993 |
| Type of building | Detached | Trade possible | |
| Building dimensions | 13.06 m x 12.89 m - irr | Certificate of Location | |
| Living Area | |||
| Lot dimensions | 21.03 m x 26.52 m - irr | Deed of Sale Signature | |
| Zoning | Residential |
| Pool | |||
| Water supply | Municipality | Parking | Outdoor (6) |
| Foundation | Poured concrete | Driveway | Double width or more, Asphalt |
| Roofing | Asphalt shingles | Garage | |
| Siding | Aluminum, Aggregate | Lot | Land / Yard lined with hedges, Fenced |
| Windows | PVC | Topography | Flat |
| Window Type | French window, Crank handle | Distinctive Features | |
| Energy/Heating | Electricity | View | |
| Basement | Finished basement, 6 feet and over | Proximity | Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Hospital, Golf, Daycare centre, Highway |
| Bathroom | Seperate shower |
| Sewage system | Municipal sewer | Heat | Wood fireplace |
| Heating system | Electric baseboard units | Cupboard | Melamine |
| Rental appliances | Water heater |
| Rooms | LEVEL | DIMENSIONS | Type of flooring | Additional information |
|---|
1367 RDC 5.5
-Présentement loué 1900$/ mois
-2022 remplacement de la douche, toilette et lavabo à
l'étage; remplacement du comptoir et lavabo de cuisine,
nouveaux planchers RDC et étage.
-Porte patio et fenêtres changées.
-Foyer au bois.
-3 stationnements tandem.
-Entrée laveuse et sécheuse.
1365 Sous-sol 5.5
-Présentement loué 1140$/mois
-2020 remplacement des armoires, plancher, salle de bain
refaite, réparation de fissure suite à l'ouverture des murs.
-1 stationnement.
-Entré laveuse et sécheuse.
1363 RDC 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entre laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
1361 Haut 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entrée laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
2021 Les gouttières on été remplacées.
Scénario possible de financement:
4plex 959 000.00$
Mise de fonds 191800$
Financement 767200$
Sur 25 ans à 4.99% ; 4457$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 541$ en négatif x 12 mois = 6492$
Capital baisse de 15923$ la 1ere année
Profit de 9431$ pour la première année et en augmentant
d'années en années
Si sur 30 Ans;
Sur 30 ans à 4.99% ; 4090$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 174$ en négatif x 12 mois = 2088$
Capital baisse de 11408$ la 1ere année
Profit de 9320$ pour la première année et en augmentant
d'années en années
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