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Real estate broker
Stéphane Girard
Real estate broker
RE/MAX D'ICI S.G.
Office : 450 966-9966

Quadruplex for sale, Terrebonne (Terrebonne)

MLS 27450708
Address
1361 - 1367, Rue André-Sabourin, Terrebonne (Terrebonne)
Description
Rooms : 5 | Bedrooms : 3 | Bathroom : 1 | Powder room : 1 |
Quadruplex à vendre à Terrebonne (Ile St-Jean). Construction 1993 bâtiment détaché, 2 x 5.5 et 2 x 4.5. Toiture 2014. La plupart des portes patio et fenêtres changées 2022-23. Plusieurs rénovations effectuées, voir détails. Bons locataires. Secteur très recherché. Revenu annuel 57 840$. À proximité de tous les services. Accès à pied de l'Ile des Moulins, vieux Terrebonne.
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Characteristics

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risks.
Property Type Quadruplex Year of construction 1993  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 13.06 m x 12.89 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 21.03 m x 26.52 m - irr Deed of Sale Signature
Zoning Residential
Pool
Water supply Municipality Parking Outdoor (6)
Foundation Poured concrete Driveway Double width or more, Asphalt
Roofing Asphalt shingles Garage
Siding Aluminum, Aggregate Lot Land / Yard lined with hedges, Fenced
Windows PVC Topography Flat
Window Type French window, Crank handle Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Finished basement, 6 feet and over Proximity Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Hospital, Golf, Daycare centre, Highway  
Bathroom Seperate shower  
Sewage system Municipal sewer Heat Wood fireplace
Heating system Electric baseboard units Cupboard Melamine
Rental appliances Water heater
Dimensions
Width of the building
13.06 m
Depth building
12.89 m
Lot frontage
21.03 m
Depth of field
26.52 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
557.70 m²
Fees and taxes
School taxes :
$632 (2023)
Municipal Taxes :
$7,852 (2023)
Total
$8,484
Municipal evaluation
Year
2023
Lot
$212,500
Building
$583,200
Total
$795,700
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$57,840
Total revenue
$57,840

Room dimensions

Rooms : 5    |   Bedrooms : 3    |   Bathroom : 1   |    Powder room : 1
Rooms LEVEL DIMENSIONS Type of flooring Additional information

Inclusions

Luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Biens des locataires. 1 réservoir d'eau chaude en location.

Addenda

1367 RDC 5.5

-Présentement loué 1900$/ mois

-2022 remplacement de la douche, toilette et lavabo à

l'étage; remplacement du comptoir et lavabo de cuisine,

nouveaux planchers RDC et étage.

-Porte patio et fenêtres changées.

-Foyer au bois.

-3 stationnements tandem.

-Entrée laveuse et sécheuse.

1365 Sous-sol 5.5

-Présentement loué 1140$/mois

-2020 remplacement des armoires, plancher, salle de bain

refaite, réparation de fissure suite à l'ouverture des murs.

-1 stationnement.

-Entré laveuse et sécheuse.

1363 RDC 4.5

-Présentement loué 890$/mois.

-Foyer au bois

-Douche séparée

-Entre laveuse et sécheuse.

-1 stationnement

1361 Haut 4.5

-Présentement loué 890$/mois.

-Foyer au bois

-Douche séparée

-Entrée laveuse et sécheuse.

-1 stationnement

2021 Les gouttières on été remplacées.

Scénario possible de financement:

4plex 959 000.00$

Mise de fonds 191800$

Financement 767200$

Sur 25 ans à 4.99% ; 4457$

Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois

Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$

Assurances; 2400$ / 12 mois = 200

Total; 541$ en négatif x 12 mois = 6492$

Capital baisse de 15923$ la 1ere année

Profit de 9431$ pour la première année et en augmentant

d'années en années

Si sur 30 Ans;

Sur 30 ans à 4.99% ; 4090$

Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois

Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$

Assurances; 2400$ / 12 mois = 200

Total; 174$ en négatif x 12 mois = 2088$

Capital baisse de 11408$ la 1ere année

Profit de 9320$ pour la première année et en augmentant

d'années en années

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