Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Sous-sol 
Rangement 
Balcon 
Cour 
Face arrière 
| Genre de propriété | Quadruplex | Année de construction | 1993 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 13.06 m x 12.89 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 21.03 m x 26.52 m - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (6) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | |
| Revêtement | Aluminium, Granulat (agrégat) | Terrain | Terrain/cour bordé de haies, Clôturé |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Mélamine | Appareils en location | Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
1367 RDC 5.5
-Présentement loué 1900$/ mois
-2022 remplacement de la douche, toilette et lavabo à
l'étage; remplacement du comptoir et lavabo de cuisine,
nouveaux planchers RDC et étage.
-Porte patio et fenêtres changées.
-Foyer au bois.
-3 stationnements tandem.
-Entrée laveuse et sécheuse.
1365 Sous-sol 5.5
-Présentement loué 1140$/mois
-2020 remplacement des armoires, plancher, salle de bain
refaite, réparation de fissure suite à l'ouverture des murs.
-1 stationnement.
-Entré laveuse et sécheuse.
1363 RDC 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entre laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
1361 Haut 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entrée laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
2021 Les gouttières on été remplacées.
Scénario possible de financement:
4plex 959 000.00$
Mise de fonds 191800$
Financement 767200$
Sur 25 ans à 4.99% ; 4457$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 541$ en négatif x 12 mois = 6492$
Capital baisse de 15923$ la 1ere année
Profit de 9431$ pour la première année et en augmentant
d'années en années
Si sur 30 Ans;
Sur 30 ans à 4.99% ; 4090$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 174$ en négatif x 12 mois = 2088$
Capital baisse de 11408$ la 1ere année
Profit de 9320$ pour la première année et en augmentant
d'années en années
