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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Quadruplex à vendre, Terrebonne (Terrebonne)

MLS 27450708
Adresse
1361 - 1367, Rue André-Sabourin, Terrebonne (Terrebonne)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Quadruplex à vendre à Terrebonne (Ile St-Jean). Construction 1993 bâtiment détaché, 2 x 5.5 et 2 x 4.5. Toiture 2014. La plupart des portes patio et fenêtres changées 2022-23. Plusieurs rénovations effectuées, voir détails. Bons locataires. Secteur très recherché. Revenu annuel 57 840$. À proximité de tous les services. Accès à pied de l'Ile des Moulins, vieux Terrebonne.
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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1993  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.06 m x 12.89 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.03 m x 26.52 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Aluminium, Granulat (agrégat) Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Mélamine Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.06 m
Profondeur du bâtiment
12.89 m
Façade du terrain
21.03 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
557.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
602$ (2023)
Taxes municipales :
7 852$ (2023)
Total
8 454$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
212 500$
Bâtiment
583 200$
Total
795 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 840$
Total des revenus
57 840$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Biens des locataires. 1 réservoir d'eau chaude en location.

Addenda

1367 RDC 5.5

-Présentement loué 1900$/ mois

-2022 remplacement de la douche, toilette et lavabo à

l'étage; remplacement du comptoir et lavabo de cuisine,

nouveaux planchers RDC et étage.

-Porte patio et fenêtres changées.

-Foyer au bois.

-3 stationnements tandem.

-Entrée laveuse et sécheuse.

1365 Sous-sol 5.5

-Présentement loué 1140$/mois

-2020 remplacement des armoires, plancher, salle de bain

refaite, réparation de fissure suite à l'ouverture des murs.

-1 stationnement.

-Entré laveuse et sécheuse.

1363 RDC 4.5

-Présentement loué 890$/mois.

-Foyer au bois

-Douche séparée

-Entre laveuse et sécheuse.

-1 stationnement

1361 Haut 4.5

-Présentement loué 890$/mois.

-Foyer au bois

-Douche séparée

-Entrée laveuse et sécheuse.

-1 stationnement

2021 Les gouttières on été remplacées.

Scénario possible de financement:

4plex 959 000.00$

Mise de fonds 191800$

Financement 767200$

Sur 25 ans à 4.99% ; 4457$

Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois

Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$

Assurances; 2400$ / 12 mois = 200

Total; 541$ en négatif x 12 mois = 6492$

Capital baisse de 15923$ la 1ere année

Profit de 9431$ pour la première année et en augmentant

d'années en années

Si sur 30 Ans;

Sur 30 ans à 4.99% ; 4090$

Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois

Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$

Assurances; 2400$ / 12 mois = 200

Total; 174$ en négatif x 12 mois = 2088$

Capital baisse de 11408$ la 1ere année

Profit de 9320$ pour la première année et en augmentant

d'années en années

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