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Stéphane Girard
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Quadruplex à vendre, Saint-Eustache

1 149 000$
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Maison a vendre
MLS 28030774
Adresse
322 - 326, Rue St-Eustache, Saint-Eustache
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*Remarquable* Impressionnant. Découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, de la fondation en béton coulé jusqu'à la toiture. Une occasion en or pour les acheteurs exigeants, désireux d'acquérir un bien d'une qualité irréprochable sans avoir à investir davantage avant 15 ans. Ce joyau patrimonial se distingue par son caractère unique et son charme indéniable. Profitez d'un vaste terrain double offrant la possibilité de construire un garage ou d'ajouter une extension selon vos besoins. Actuellement composé de 4 logements, chacun occupé par des locataires exemplaires, propres et respectueux. Une opportunité rare, prenez-rendez-vous !
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1894  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.24 m x 11.92 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 118.60 m x 89.70 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Pierre, Aluminium Terrain Paysager
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Mélamine, Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.24 m
Profondeur du bâtiment
11.92 m
Façade du terrain
118.60 m
Profondeur du terrain
89.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 246.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
395$ (2025)
Taxes municipales :
5 983$ (2024)
Total
6 378$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
221 100$
Bâtiment
236 000$
Total
457 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 816$
Total des revenus
63 816$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  19.3x9.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x7.10 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x10.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x10.2 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  13.2x7.8 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  11.7x8.6 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  16.0x6.6 pi.   - Irr Bois  Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher 2ième étage  16.9x10.8 pi.   - Irr Bois  Style loft
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x2.8 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x9.11 pi.   - Irr Bois  Style loft
Salon Rez-de-chaussée  14.2x8.10 pi.   - Irr Bois  Style loft
Salle de bains Sous-sol  8.3x7.3 pi.   - Irr Béton  Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale Sous-sol  12.10x12.9 pi.   - Irr Béton  Garde-robe double
Salon Sous-sol  9.10x7.11 pi.   - Irr Béton 
Cuisine Sous-sol  16.3x13.7 pi.   - Irr Béton 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.10x14.1 pi.   - Irr Autre 
Hall d'entrée Sous-sol  7.11x5.1 pi.   - Irr Béton  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.11x6.5 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x8.10 pi.   - Irr Bois  Walk-in 4,1 x 4,2
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.0x10.5 pi.   - Irr Bois  Walk-in 4,1 x 4,2
Salon Rez-de-chaussée  14.3x11.3 pi.   - Irr Bois  Plafond 10 pieds
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.6x7.3 pi.   - Irr Bois  Garde-robe double

Inclusions

Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude, fournaise électrique RDC, déshumidificateur central pour sous-sol, 3 climatiseurs muraux, gazebo, 2 cabanons (5 espaces au total), BBQ, table et 4 chaises de patio, tondeuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires, luminaire du 322.

Addenda

Opportunité Unique à St-Eustache - Propriété à Revenus avec

charme patrimonial

Découvrez cette perle rare située dans le quartier

historique de St-Eustache, offrant un revenus brut

impressionnant de plus que 63 000$. Dotée d'une

architecture riche en histoire depuis 1894 et entièrement

rénovée, cette propriété combine parfaitement le charme

d'antan avec le confort moderne sur un terrain spacieux de

plus de 13 400 pc, agrémenté de 5 places de stationnement.

Caractéristiques exceptionnelles:

Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec

possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une

extension à l'immeuble.

Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer

extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.

Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et

finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc

et céramique, plancher de béton avec finition époxy

métallisée chauffant.

Atouts incomparables:

Située à proximité immédiate des services et voies rapides,

combinant accessibilité et tranquillité.

Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux

et des aménagements pratiques pour un confort optimal.

Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.

Préqualification exigée.

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Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à

investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un

cadre de vie privilégié.

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