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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Maison de plain-pied à vendre, Lavaltrie

MLS 24671638
Adresse
390, Rue Lessard, Lavaltrie
Description
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
*** DIRECTEMENT SUR l'EAU *** Maison isolée de style plain pied située sur un terrain de presque 21 000 pi2 avec garage double indépendant et abri d'auto. La propriété est située sur une rue tranquille sans issue. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée (possibilité de 2 autres au sous-sol) ainsi que 2 salles de bains. Il y a une magnifique véranda 3 saisons, un coin feu judicieusement aménagé, une piscine et un SPA. Bonne visite avec un de nos courtiers!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1976  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.31 m x 11.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.72 m x 42.66 m - Irr Prise de possession 35 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts capacité 850 gallons Piscine Hors-terre, installée automne 2022
Approvisionnement en eau pointe Stationnement Au garage (2) , Extérieur (8) , À l'abri (2)
Fondation Bloc de béton Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique, canexel Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Poêle à bois Équipement disponible Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques Abri d'auto Double largeur ou plus, Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.31 m
Profondeur du bâtiment
11.97 m
Façade du terrain
45.72 m
Profondeur du terrain
42.66 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 950.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
189$ (2023)
Taxes municipales :
2 252$ (2023)
Total
2 441$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
74 300$
Bâtiment
145 400$
Total
219 700$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle de bains Sous-sol  7.8x10.8 pi.   - Irr Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  11.8x10.9 pi.   - Irr Plancher flottant  Possibilité chambre
Bureau à domicile Sous-sol  11.8x13.6 pi.   - Irr Plancher flottant  Possibilité chambre
Salle familiale Sous-sol  25.6x11.11 pi.   - Irr Plancher flottant 
Véranda Rez-de-chaussée  11.11x17.4 pi.   - Irr Autre  3 saisons
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.10x4.11 pi.   - Irr Céramique  Bain / douche
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.10x10.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.8x10.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.11x12.5 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.0x12.5 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x18.3 pi.   - Irr Céramique  +/- 26 portes et tiroirs
Salon Rez-de-chaussée  11.7x14.4 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Stores, rideaux et pôles, hotte de cuisine, luminaires, thermopompe murale, piscine hors-terre, SPA, cabanon-pool house, pointe avec pompe et réservoir d'eau pour arrosage, système filtration d'eau (filtre UV), réservoir d'eau chaude, Gazebo, 3 poêles au bois, foyer extérieur * voir suite addenda

Exclusions

Téléviseurs, lave-vaisselle

Addenda

suite des inclusions : bac à ordures et baril récupérateur

d'eau, armoire blanche de la SDB du sous-sol, 2 établis du

garage, 2 supports téléviseur.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon :

-Plancher flottant et céramique.

-5 fenêtres.

-Porte patio.

Cuisine :

-Plancher céramique.

-Armoires +/- 26 portes et tiroirs.

-Ilot avec comptoir lunch.

-Espace lave-vaisselle.

-Garde-manger.

-Évier double.

-Fenêtre.

-Luminaire au plafond.

Salle à manger :

-Plancher en bois.

-Porte d'entrée.

-Fenêtre.

-Mur décoratif.

Chambre principale :

-Plancher en bois.

-Garde-robe.

-Fenêtre.

-Luminaire au plafond.

Chambre :

-Plancher en bois.

-Garde-robe.

-Fenêtre.

-Luminaire au plafond.

Chambre :

-Plancher en bois.

-Garde-robe.

-Fenêtre.

-Luminaire au plafond.

Salle de bain / lavage :

-Plancher céramique.

-Bain / douche.

-Vanité 2 portes.

-Rangement 4 portes.

-Branchement laveuse / sécheuse.

-Fenêtre.

-Extracteur d'air.

Véranda :

-Plusieurs fenêtres.

-Chauffe terrasse.

SOUS-SOL

Salle familiale :

-Plancher flottant.

-Garde-robe style walk-in (3,9x6,9).

-Foyer au bois avec mur en pierres.

-Luminaires encastrés.

Bureau / chambre :

-Plancher flottant.

-Garde-robe.

-Fenêtre.

Bureau / chambre :

-Plancher flottant.

-Garde-robe.

-Fenêtre.

Salle de bain :

-Plancher flottant / vinyle.

-Vanité 2 tiroirs.

-Pharmacie.

-Douche.

-Rangement (+/-8,1x11,8).

Garage :

-Plancher béton.

-Poêle au bois.

-Électricité.

-Rangements adjacent (+/-17,4x8,11) et (+/-6,1x9,4).

Cabanon/pool house :

-Plancher béton.

-Poêle au bois.

-Électricité.

*** Installation septique pour 3 chambres ***

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