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Stéphane Girard
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Maison à étages à vendre, Sainte-Julienne

999 924$
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Maison a vendre
MLS 19913072
Adresse
2161, Rue des Bernaches, Sainte-Julienne
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de plus de 38 500 pieds carrés sans voisin arrière, offrant une intimité inégalée. Cette maison intergénérationnelle se compose de deux unités spacieuses et lumineuses. Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 3 chambres, 2 salles de bains, foyer, thermopompe et plus. À l'Étage : Très grand 4 et demi à aire ouverte, foyer, vue ! Parfaite pour une occupation double, offrant ainsi la possibilité de vivre avec des proches tout en préservant l'intimité de chacun. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle dans le domaine prisé de McGill à Ste-Julienne.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2021  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.52 m x 11.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 59.44 m x 95.40 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Au garage (1) , Extérieur (5)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Vinyle, Canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Sentiers  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.52 m
Profondeur du bâtiment
11.00 m
Façade du terrain
59.44 m
Profondeur du terrain
95.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 595.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
483$ (2025)
Taxes municipales :
4 610$ (2024)
Total
5 093$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
53 800$
Bâtiment
499 000$
Total
552 800$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Atelier Sous-sol  17x12.2 pi.   - Irr Béton  Entrée 400 amp
Salle de bains Sous-sol  7.10x6.10 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  33.2x16.4 pi.   - Irr Plancher flottant  PORTE PATIO
Chambre à coucher Sous-sol  13.2x13.7 pi.   - Irr Plancher flottant  WALK-IN
Salle de bains Rez-de-chaussée  12x6.8 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  16.2x7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x12 pi.   - Irr Bois  walk-in 5.4x7.4
Salon Rez-de-chaussée  19x13 pi.   - Irr Bois  Foyer gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.7x8.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x8.3 pi.   - Irr Bois  +/-28 panneaux
Salle de bains 2ième étage  9.10x13 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  5x6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x14.6 pi.   - Irr Bois  Ou walk-in comme présentement
Chambre à coucher principale 2ième étage  12x18.10 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  13.11x9.5 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  19x20 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Cuisine 2ième étage  13.11x16.7 pi.   - Irr Bois  Comptoir quartz

Inclusions

Stores, rideaux et pôles Lave-vaisselle, y compris la porte de façade du lave-vaisselle du 2e étage, Ouvre porte de garage avec une manette, 2 thermopompes murales, 2 échangeurs d'air, Système d'eau au sel avec lampe UV, Tablettes aux murs, Gazebo en bois et gazebo en métal, 2 foyers au gaz, Support à téléviseur, Armoires de rangement blanches devant la salle de lavage au 2e étage, 2 rangements à chaussures du hall, Filage du spa

Exclusions

Lave-vaisselle du 2e étage, Borne de recharge électrique, 2 boyaux de jardin, 3 supports à vélo, Support à rack de vélo, Téléviseur, Spa, Certaines fleurs, un rosier et un hydrangée et un iris bleu (pour des raisons sentimentales), armoire vitrée dans la salle de bain .

Addenda

Le Domaine McGill à Sainte-Julienne, Québec, est un projet

résidentiel situé près du lac McGill et du lac Colette,

offrant une variété de maisons et terrains boisés pour ceux

qui recherchent la tranquillité et la proximité de la

nature. Le domaine se trouve à environ 35 minutes de

Montréal, ce qui en fait un lieu attrayant pour les

familles et les amateurs de plein air.

Caractéristiques du Domaine McGill :

Environnement naturel : Le domaine est entouré de forêts,

de montagnes et de cours d'eau, offrant un cadre idéal pour

les activités de plein air telles que la randonnée, le

kayak, la pêche et le patinage en hiver.

Accès au lac : Les résidents ont accès au lac McGill, où

ils peuvent profiter de plages privées et d'un quai

personnel.

Les constructions sont personnalisables pour répondre aux

besoins spécifiques des acheteurs (Domaine du Lac McGill).

Commodités à proximité : Le domaine est situé à quelques

minutes des écoles, des épiceries, des pharmacies et autres

services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne

des résidents.

Espaces verts : Les terrains sont vastes et boisés, offrant

une grande intimité et la possibilité d'aller faire vos

randonnées avec accès direct dans votre cour.

En somme, le Domaine McGill à Sainte-Julienne est un lieu

de résidence idéal pour ceux qui cherchent à vivre en

harmonie avec la nature tout en étant proches des

commodités urbaines.

Plages disponibles :

Plage pour les résidents de Ste-Julienne au lac McGill.

Plage au lac Colette.

Dimensions :

Sous-sol : 1143 pi²

RDC : 1143 pi²

2ème étage : +/- 1531 pi² (selon le plan de construction)

Le plafond du RDC est insonorisé avec de la laine

acoustique, des barres résilientes et des panneaux de

Sonopan.

Intergénération :

L'intergénération est située à l'étage (plus grand que le

RDC). Le RDC a accès directement au sous-sol par l'escalier

du hall. Il pourrait être plus ouvert en plaçant la laveuse

et la sécheuse au sous-sol et en ouvrant le mur (le mur

n'est pas porteur).

Le RDC est un 4 1/2 et le 2e étage est capable de recevoir

un 4 1/2 en utilisant le walk-in qui est comme une chambre

(en ajoutant des meubles PAX).

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