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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 20075289
Adresse
1677 - 1679A, Place Beauchesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
*** SUPER OPPORTUNITÉ *** Immeuble à revenus avec 3 logements dont 2 grands 5 1/2 et un garage à vendre à Montréal secteur Mercier. La propriété est située à quelques pas du parc de la Promenade Bellerive et à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, facile d'accès avec le bus #28. Plusieurs travaux d'entretien et de rénovation depuis 2008; toiture, portes, fenêtres, balcons, salle de bain et isolation *** INVESTISSEUR ***
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.45 m x 11.63 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.43 m x 27.34 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Mélamine, Laqué
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
11.63 m
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
27.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
312.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 957$ (2022)
Taxes scolaires :
396$ (2021)
Total
4 353$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
156 300$
Bâtiment
329 500$
Total
485 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 420$
Total des revenus
39 420$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Sous-sol  11.4x13.0 pi.   - Irr Béton 
Salle de bains Sous-sol  10.11x4.2 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Sous-sol  10.8x15.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Sous-sol  15.4x8.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salon Sous-sol  16.11x9.6 pi.   - Irr Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  14.2x7.9 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.2x11.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x11.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.3x10.10 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  6.10x12.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.0x10.0 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.0x15.2 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.8x10.3 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  9.7x7.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.10x8.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  8.3x11.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x15.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.10x15.5 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  11.4x9.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  11.4x11.5 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.3x15.5 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  7.2x12.1 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

3 hottes de cuisine, 1 réservoir eau-chaude, fournaise, cabanon, ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle du RDC, vieux système d'alarme au 2ème (non-fonctionnel).

Exclusions

Tous les effets personnel des locataires.

Addenda

-Le VENDEUR demande que TOUTE promesse d'achat soit ouverte

pour un MINIMUM de 72H.

-Visite d'un seul logement possible, les autres logements

seront visités avec une promesse d'achat acceptée.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand appartement 3 chambres.

Hall d'entrée privé avec placard.

Cuisine avec îlot central et hotte en stainless.

Salon et salle à manger.

Salle de bain avec bain/douche et puits de lumière.

Balcon avant et arrière.

Garage avec accès par dehors.

SECOND ÉTAGE

Grand appartement 3 chambres.

Hall d'entrée privé.

Cuisine avec beaucoup de cabinets et garde-manger.

Salon et salle à manger.

Salle de bain avec bain/douche et puits de lumière.

Rangement ou bureau.

Balcon avant et arrière.

SOUS-SOL

Grand studio 1 chambre fermée avec beaucoup de rangement.

Cuisine, salle à manger et salon.

Salle de bain avec bain/douche.

Salle de lavage et mécanique.

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