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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

vendu
MLS 9291540
Adresse
1430 - 1432, Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Duplex à vendre à Montréal (Sud-Ouest) secteur Ville Émard. Impeccable, entretenu avec soin aux fil des années, plusieurs améliorations, excellent locataire à l'étage. Entrée directe au sous-sol avec cuisinette, et 2e salle de bain; plusieurs possibilités. Cour en pavé uni,allée pour 2 petite voiture, cabanon. Revêtement toiture 2018, les 2 balcons avant 2018. Emplacement de choix à deux pas du métro, parc, autoroute. Dépêchez vous il va partir rapidement. Occupation pour le RDC et sous-sol.
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Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété Duplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Ne sais pas Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
466$ (2021)
Taxes municipales :
3 862$ (2022)
Total
4 328$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
132 800$
Bâtiment
352 200$
Total
485 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 340$
Total des revenus
32 340$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Sous-sol  9.5x8.6 pi.   - Irr Tapis 
Salle à manger Sous-sol  11.1x7.5 pi.   - Irr Tapis 
Salle familiale Sous-sol  12.5x22.9 pi.   - Irr Tapis 
Salle de bains Sous-sol  7.8x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  13.9x14.5 pi.   - Irr Béton  Entré indépendante
Cuisine Rez-de-chaussée  12.5x13.4 pi.   - Irr Bois  et salle à manger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.2x13 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.1x6.5 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x9 pi.   - Irr Bois  pas de fenêtre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.1x14 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.1x12.9 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.4x3.6 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.5x13.4 pi.   - Irr Bois  et salle à manger
Salle de bains 2ième étage  9.1x6.6 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.2x13 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  10.1x12.9 pi.   - Irr Bois  attenant chambre
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x9 pi.   - Irr Bois  pas de fenêtre
Chambre à coucher 2ième étage  9.1x14 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  3.4x3.6 pi.   - Irr Céramique  Fermé

Inclusions

Pour le 1432: Luminaires, rideaux, pôles, poêle à bois donné sans garantie de conformité mais présentement assuré, hotte de cuisine, lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, climatiseur mural, cabanon.

Exclusions

Pour le 1430: hotte micro-onde, luminaires, pôles rideaux, tout les biens et meubles du locataire.

Addenda

1432:

Hall fermé.

Salon avec grande fenêtre, chambre ou bureau attenant (sans

fenêtre), garde-robe.

Chambre avec deux garde-robes.

Salle de bain avec bain douche, espace de rangement et

vanité.

Chambre principale, garde-robe, fenêtre changée 2018.

Cuisine, armoires en bois, dosseret céramique, espace salle

à manger, porte jardin accès au balcon, accès au sous-sol,

climatiseur mural.

Sous-sol:

Salle de bain 2014, espace laveuse-sécheuse, armoires de

rangement, douche.

Salle familiale, deux fenêtres, possibilité d'une autre

chambre.

Espace bureau ou salle à manger selon vos besoins.

Salle mécanique, entrée extérieure, poêle à bois, 2

chauffe-eau, cuve, espace de rangement, échangeur d'air.

Cuisinette, avec fenêtre, armoires mélamine, espace frigo

et four.

Cour, allée possibilité 2 voitures, cabanon, clôturé.

1430:

Amélioration faite du logement: Cuisine + ou - 2010, porte,

mur déco brique du salon, fenêtre chambre principale et de

la cuisine. Agrandissement de la salle de bain en 1995.