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Stéphane Girard
Real estate broker
RE/MAX D'ICI S.G.
Office : 450 966-9966

Commercial building/Office for sale, Mascouche

$1,400,000 +GST/QST
MLS 25682601
Address
2984 - 2986, Ch. Ste-Marie, Mascouche
Description
Une occasion unique! Offrez vous le plus bel emplacement commercial de Mascouche avec une visibilité et un potentiel incroyable pour plusieurs types d'entreprises. Un très grand et rare terrain de 16 stationnements (et plus possible). L'immeuble est présentement complètement aménagé en bureaux de professionnels. Tout l'immeuble est décoré avec goût et distinction, votre clientèle sera charmée par la qualité et le cachet exceptionnels de votre commerce. Vos employés seront choyés avec tout le confort de chacun des bureaux, l'espace, la luminosité, le rangement disponible et la terrasse arrière extérieure. Un vrai clé en main pour un immeuble
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Characteristics

Property Type Commercial building/Office Year of construction 1920  
Type of building Detached  Trade possible
Building dimensions 13.47 m x 14.99 m - irr Certificate of Location
Living Area      
Lot dimensions 28.97 m x 53.27 m - irr Deed of Sale Signature 90 days
Zoning Commercial
Pool
Water supply Municipality Parking Garage (2) , Outdoor (16)
Foundation Other Driveway Asphalt
Roofing Asphalt shingles Garage Double width or more, Detached
Siding Brick Lot
Windows Wood Topography
Window Type Distinctive Features
Energy/Heating Electricity View
Basement Crawl space, Unfinished, Low (less than 6 feet), Other Proximity Public transport, Highway  
Bathroom  
Sewage system Municipal sewer Type of business/Industry Service
Kind of commerce Variety store, Caterer, Photo studio, Home care, Locksmith, Beauty salon, Restaurant, Pastry shop, Men's clothing store, Massotherapy, Computing equipment, Bed and breakfast, Day care centre, Florist, Fast food, Driving school, Decoration, Candy/chocolate shop, Accounting, Hair dresser - Men's, Hairdresser, Clinic, Deli/Cheese shop, Health centre, Coffee/Donuts, Gift shop, Office, Tanning salon, Bakery, Inn, Other, Apiculture, Dating agency, Real estate agency Equipment available Wall-mounted heat pump, Sign, Wall-mounted air conditioning
Available services Jet system, Fire detector Heating system Air circulation
Dimensions
Width of the building
13.47 m
Depth building
14.99 m
Lot frontage
28.97 m
Depth of field
53.27 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
1,116.80 m²
Fees and taxes
School taxes :
$478 (2022)
Municipal Taxes :
$14,370 (2023)
Total
$14,848
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$5,482
Municipal evaluation
Year
2023
Lot
$288,800
Building
$224,500
Total
$513,300

Inclusions

Stores, luminaires, rideaux et pôles, voute, 6 thermopompes murales, 2 climatiseurs muraux, socle de l'enseigne, toutes les étagères de rangement du garage et du sous-sol, meuble à café.

Exclusions

Mobilier de bureau et armoires de rangement (celles fixées aux murs aussi).

Addenda

Un vrai clé en main pour un immeuble à bureau. Plusieurs

possibilités pour d'autres commerces ou un usage mixte

(résidentiel/commercial) grâce à ses deux numéros civiques.

Le tout à être vérifié avec la ville.

Le noyau villageois est en plein essor et la clientèle de

la ville dynamique de Mascouche n'attend plus que vous!

*** 8 bureaux et 2 salles d'eau ***

Idéale pour un professionnel qui cherche un clé en main

pour installer ses bureaux. L'endroit a 8 bureaux fermés et

2 salles d'eau, un très grand espace de rangement au 1e

sous-sol et un autre au 2e sous-sol.

Garage détaché 33 X 21 pieds avec une voûte en béton, plus

de 16 stationnements (8 asphaltés et 8 derrière face au

garage).

Entretenu avec grand soin en gardant le cachet du temps,

votre entreprise sera sur la voie express pour propulser

votre chiffre d'affaires.

Visite avec pré-qualification bancaire ou équivalent.

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