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Courtier immobilier
Stéphane Girard
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI S.G.
Bureau : 450 966-9966

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Mascouche

1 400 000$ +TPS/TVQ
MLS 25682601
Adresse
2984 - 2986, Ch. Ste-Marie, Mascouche
Description
*** Une occasion unique *** Offrez vous le plus bel emplacement commercial de Mascouche avec une visibilité et un potentiel incroyable pour plusieurs types d'entreprises. Un très grand et rare terrain de 16 stationnements (et plus possible). L'immeuble est présentement complètement aménagé en bureaux de professionnels. Tout l'immeuble est décoré avec goût et distinction, votre clientèle sera charmée par la qualité et le cachet exceptionnels de votre commerce. Vos employés seront choyés avec tout le confort de chacun des bureaux, l'espace, la luminosité, le rangement disponible et la terrasse arrière extérieure. Un vrai clé en main !
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1920  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.47 m x 14.99 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.97 m x 53.27 m - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (16)
Fondation solage béton et plus Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Rangement Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Type de commerce/Industrie Service Genre de commerce Variétés, Traiteur, Soins à domicile, Studio de photos, Serrurier, Salon de beauté, Restaurant, Pâtisserie, Mercerie, Massothérapie, Équipements informatiques, Gîte du passant, Garderie, Fleuriste, Restauration rapide, École de conduite, Décoration, Confiserie / Chocolaterie, Comptabilité, Salon de coiffure - Hommes, Salon de coiffure, Clinique, Charcuterie / Fromagerie, Centre de santé, Café / Beignes, Boutique de cadeaux, Bureau, Salon de bronzage, Boulangerie, Auberge, Autres, Apiculture, Agence de rencontres, Agence immobilière
Équipement disponible Thermopompe murale, Enseigne, Climatiseur mural Services disponibles Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.47 m
Profondeur du bâtiment
14.99 m
Façade du terrain
28.97 m
Profondeur du terrain
53.27 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 116.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
478$ (2022)
Taxes municipales :
14 370$ (2023)
Total
14 848$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 482$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
288 800$
Bâtiment
224 500$
Total
513 300$

Inclusions

Stores, luminaires, rideaux et pôles, voute, 6 thermopompes murales, 2 climatiseurs muraux, socle de l'enseigne, toutes les étagères de rangement du garage et du sous-sol, meuble à café.

Exclusions

Mobilier de bureau et armoires de rangement (celles fixées aux murs aussi).

Addenda

Un vrai clé en main pour un immeuble à bureau. Plusieurs

possibilités pour d'autres commerces ou un usage mixte

(résidentiel/commercial) grâce à ses deux numéros civiques.

Le tout à être vérifié avec la ville.

Le noyau villageois est en plein essor et la clientèle de

la ville dynamique de Mascouche n'attend plus que vous!

*** 8 bureaux et 2 salles d'eau ***

Idéale pour un professionnel qui cherche un clé en main

pour installer ses bureaux. L'endroit a 8 bureaux fermés et

2 salles d'eau, un très grand espace de rangement au 1e

sous-sol et un autre au 2e sous-sol.

Garage détaché 33 X 21 pieds avec une voûte en béton, plus

de 16 stationnements (8 asphaltés et 8 derrière face au

garage).

Entretenu avec grand soin en gardant le cachet du temps,

votre entreprise sera sur la voie express pour propulser

votre chiffre d'affaires.

Visite avec pré-qualification bancaire ou équivalent.

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